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    Airbnb友善建築計劃附加服務條款

    日期:2015 年 12 月 16 日

    當您透過 Airbnb 網站、應用程式和服務發佈參與 Airbnb 友善大樓計劃(目前為測試階段,定義見下文)的大樓房源時,即代表您同意以下附加服務條款(「友善大樓附加條款」)。此服務條款修正 Airbnb 的服務條款(「服務條款」),並於您透過 Airbnb 網站、應用程式和服務發佈位於參與此計劃大樓內的房源當日生效。 友善大樓服務條款修正了以下服務條款。 與您締結條款的 Airbnb 實體等同於服務條款中的 Airbnb 實體。 此處未定義的所有條款,與服務條款中所賦予的涵義相同。

    什麼是 Airbnb 友善大樓計劃?

    Airbnb 友善大樓計劃是一項新的測試計劃。參與此計劃的屋主同意符合資格的租戶在 Airbnb 上出租房源。 這代表只要您同意並遵守屋主的規則(即該大樓的守則和屋主的房屋租賃附錄條款)、提供屋主收入分成(定義如下),並同意以下友善大樓附加服務條款,您的屋主將提供支持與配合,讓您在 Airbnb 上出租房源。

    關鍵字詞

    服務條款的「關鍵字詞」部分修改如下:

    「符合資格的租戶」是指同意並遵守屋主大樓守則、房屋租賃附錄條款和以下友善大樓服務條款,並向屋主提供收入分成的租戶。

    「屋主」是指住處的所有者和/或代理方(像是物業管理公司),其有權代表行事,並對該住處所有者具有約束力。

    「友善大樓」是指屋主報名參與 Airbnb 友善大樓計劃的建築物,符合資格的租戶得以於 Airbnb 上出租該建築物中的單位。

    「友善房源」是指友善大樓中的房源,且該房源的房東(即符合資格的租戶)已同意加入 Airbnb 友善大樓計劃。

    「非計劃房源」是指位於友善大樓中,但沒有參與 Airbnb 友善大樓計劃的房源。

    「收入分成」是指經您和您屋主同意,您將給予屋主住宿費的百分比分成,以讓屋主在 Airbnb 友善大樓計劃中與您配合。

    資格

    Airbnb 友善大樓計劃目前處於測試階段,僅適用於特定城市中,在友善大樓內有房源且符合租戶資格的 Airbnb 會員。

    大樓守則

    您同意屋主的大樓守則,並確保您的房客也遵守該守則。

    與屋主分享的收入分成

    加入 Airbnb 友善大樓計劃,即代表您同意與您屋主分享收入,分成的百分比額度將於您加入本計劃時顯示。 一旦加入 Airbnb 友善大樓計劃,即代表您指示 Airbnb 將參與房源的每筆收入分成轉給屋主。 例如,您同意讓屋主收取 10% 的收入分成,即代表您授權 Airbnb 直接將房客支付給您的住宿費用的 10% 轉給屋主,您的收款則是住宿費用的 90%(扣除 Airbnb 收取的服務費與其衍生的相關稅費,如歐洲的增值稅)。

    當租戶和屋主透過 Airbnb 友善大樓計劃達成或接受收入分成協議時,代表雙方彼此訂約,Airbnb 不屬於該交易的任何一方。 不過,房東需同意 Airbnb 擔任收款代理方(如服務條款所述),並僅代您將收入分成轉給屋主。

    與屋主分享出租房源的活動資訊

    未來活動

    同意加入 Airbnb 友善大樓計劃,即代表您授權 Airbnb 向屋主提供您友善房源的出租狀況。 舉例來說,自您加入 Airbnb 友善大樓計劃之日起,您的屋主可以收到您房源出租活動相關的基本資訊,像是您的姓名、友善房源資訊、出租時間以及您賺取的收入。 這些資訊有助於您的屋主了解該計劃的運作方式與他們的收入分成。

    過去出租活動

    我們不會透過 Airbnb 友善大樓計劃與您的屋主分享您加入此計劃之前的出租活動資訊(「之前的出租活動」)。 如果屋主希望了解您之前在 Airbnb 上出租的活動,他們必須直接詢問您,或依我們隱私政策的要求,向我們發送傳票或行使其他法律程序。

    非計劃房源

    如果您不同意 Airbnb 友善大樓計劃的條款,我們建議您與房東討論並與他們達成協議,然後再出租或繼續出租友善大樓中的房源。 您的屋主已經表明以下立場:您必須同意友善大樓服務條款和 Airbnb 友善大樓計劃相關條款,否則出租將違反租賃合約。 一旦違反租賃合約,您也將違反我們的服務條款.

    如果您不同意上述友善大樓服務和計劃相關條款,且選擇發佈(或繼續發佈)房源,請自行承擔風險。 我們將遵守我們的隱私政策,不會透過 Airbnb 友善大樓計劃與您的屋主分享您出租非計劃房源的個人身份資料與出租活動資訊。 不過,您的屋主可以透過發送傳票給我們,了解非計劃房源的相關資訊紀錄。

    無背書保證

    雖然我們希望 Airbnb 友善大樓計劃對房東及屋主雙方皆有利,但我們無法為任何房東、屋主、大樓或收入分成協議背書。 我們無法保證,Airbnb 友善大樓計劃能夠符合您的需求,或者您的屋主會持續參與該計劃,或允許或繼續允許您在未來參與該計劃。 是否在友善大樓發佈房源或參與 Airbnb 友善大樓計劃由您自行決定,並由您自行承擔風險。

    免責聲明

    如果您選擇加入友善大樓計劃,您將自行承擔風險。 Airbnb 友善大樓測試計劃內容依原條款為準,不含任何明示或暗示之保證。 在不限制上述規定的前提下,Airbnb 明確免除對適銷性、特定用途適用性、安寧享有權或無妨礙性的任何保證,以及因交易過程或依行業慣例所產生的保證。 Airbnb 不保證 Airbnb 友善大樓,包括但不限於您發佈的房源或任何住宿空間符合您屋主的要求,或可在不受中斷,安全或無錯誤的基礎上提供您使用。

    雖然加入 Airbnb 友善大樓計劃的屋主已向 Airbnb 表示他們不會僅因為出租友善房源就驅逐身為房東的租戶,但是如果租戶的 Airbnb 相關活動造成危險或困擾,或租戶未遵守適用大樓守則或租賃附錄條款,屋主仍有權將租戶驅逐。 Airbnb 不能也不會保證您的屋主不會驅逐您。

    您從 Airbnb 或透過屋主或友善大樓計劃獲得之任何口頭或書面意見或資訊,均不得構成任何在此處未闡明之保證。

    對於您和屋主間的溝通與互動,及您和其他人(包括但不限於:其他房東、鄰居、大樓職員、房客)因為 Airbnb 友善大計劃而進行的溝通與互動,您需負全部責任。 您明白,Airbnb 不會設法驗證屋主的聲明,也不會審查或造訪任何住宿或友善大樓。 Airbnb 對於您的屋主和 Airbnb 友善大樓計劃的使用者行為、該計劃的任何目前或未來使用者,不做任何陳述或擔保。 在與屋主、鄰居、Airbnb 友善大樓計劃的其他使用者溝通或互動時,以及因使用該計劃而進行的溝通或互動的其他人(包括但不限於:屋主、房客和房東)時,您同意採取合理的預防措施,尤其是您決定與其親自會面的時候(無論此類會面是否由 Airbnb 安排)。 儘管 Airbnb 是房東的部分收款代理人,但 Airbnb 明確表示不對屋主、房客,或其他第三方的任何行為或疏失負責。

    責任限制

    您同意在法律允許的最大範圍內,因使用、未使用或無法使用 Airbnb 友善大樓計劃而產生的全部風險將由您承擔。

    在適用法律允許的最大範圍內,對於任何附帶、特別、懲罰性或間接損害,包括利潤損失、數據遺失、商譽損失、服務中斷、電腦或行動設備損壞、系統故障、使用替代產品或服務的成本、驅逐租戶造成的成本或損害、或者因所述條款或使用、未使用、不能使用此計劃造成的任何個人或身體傷害、或者任何因您使用、未使用、不能使用此計劃而導致與屋主間的溝通、互動、對抗制訴訟或會面,無論是基於保證、合約、侵權行為(包括疏忽)、產品責任或任何其他法律理論,且無論 Airbnb 是否得知可能會有這類損害,Airbnb 均不承擔任何責任,即使此處列出的有限補救措施皆不能達到其主要目的。

    賠償

    您進一步同意賠償並保證 Airbnb、其子公司、附屬公司、高級職員、代理人或其他合作夥伴及員工免於承擔任何索賠、要求、訴訟事由、債務和責任,包括合理的律師費用(因您誤解或違反服務條款/友善大樓附加服務條款的陳述或協議而造成第三方提出索賠的律師費用;或者是您與第三方進行協議,包括您的屋主、您違反服務條款/友善大樓附加服務條款或其他人/實體的權益而衍生的律師費用。)

    修改

    無論是否另行通知,Airbnb 保留自行決定隨時修改友善大樓附加服務條款的權利。 如果我們修改此 Airbnb 友善大樓服務條款,我們會在網站上或通過應用程式發佈修改內容或以其他方式向您發送修改內容的書面通知。 我們也會更新此計劃服務條款頁面頂端的日期。 在我們發佈或以其他方式通知您關於 Airbnb 友好大樓計劃的修訂內容後,如果您繼續存取或使用本網站、應用程式或服務,即表示您同意接受修訂後的 Airbnb 友好大樓計劃之規範。 如果您無法接受修訂後的服務條款,唯一辦法是停止使用Airbnb 友善大樓計劃。

    一般

    1. 此 Airbnb 友善大樓服務條款展現了您和 Airbnb 之間就友善大樓服務條款的主題事項達成的完整協議。 如果服務條款與 Airbnb 友善大樓附加條款有任何衝突或不一致之處,在與 Airbnb 友善大樓計劃相關的範圍內,應以此友善大樓附加條款應為準。

    2. 除非在此處列出的具體修改和修訂,服務條款中包含的所有條款、條件、規定、要求和規範仍然具有全部效力。 除非此處另有明確規定,否則雙方無意違反 Airbnb 服務條款,且 Airbnb 友善大樓附加條款的執行也不得違反 Airbnb 服務條款。此附加條款僅做為修改和批准服務條款之用,並且確認 Airbnb 服務條款保有全部效力

    3. 如果具有管轄權的法院對此 Airbnb 友善大樓計劃附加條款的任何條款或任何附加參考文件判定無效,雙方同意法院應盡力使該條款和其他條款的所反映的雙方意願生效,且使友善大樓服務條款或任何參考文件仍保有全部效力。

    4. 如果您是美國居民,則該服務條款(服務條款適用於您在 Airbnb 友善大樓附加服務條款下的權利和義務)應根據加州和美國的法律解釋,而不考慮法律原則衝突。 對於任何法律行動,您和 Airbnb 同意接受位於舊金山市與郡的法院或美國加州北部聯邦地區法院的專屬管轄權,雙方保留在服務條款中標明「爭議解決」的章節中尋求禁令性或公平性救濟的權利。 如果您居住在美國境外,服務條款和 Airbnb 友善大樓附加服務條款應根據愛爾蘭法律解釋。 您和 Airbnb 同意接受愛爾蘭法院的非專屬管轄權,以解決雙方之間的任何爭議。 如果 Airbnb 希望強制執行其對您的任何權利,我們可以選擇在愛爾蘭法院或您所在司法管轄區的法院執行這些權利。

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