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    在Airbnb向消費者出租房屋或提供其他服務的歐盟商業房東的法律義務

    注意:此頁面僅供參考。 以下所供資訊並非法律諮詢。 如果您不清楚您是否適用這些法律,請諮詢律師或其他法律顧問。

    我在 Airbnb 上的身分何時是商務房東?

    根據法律,如果您在 Airbnb 上的出租活動與您的銷售、生意、工藝或職業有關,您便是商務房東。 如果您在離線世界,以公司或獨資經營者身份出租住宿或提供其他服務,那麼您在 Airbnb 上的出租活動很可能也會構成商業活動。 如果您平常有其他正常業務或職業,且也在 Airbnb 上分享您的房源,那您在 Airbnb 上的活動資格將取決於多項因素。 如果您定期出租主要或次要住宅,或在長時間內提供其他服務以賺取利潤,通常即視為商業活動。 此清單並非完整無缺,其他活動也可能讓您的出租被視為商業行為。

    如果您適用上述任一項,便有法律義務在Airbnb上申報為商務房東。

    作為商務房東,我必須提供哪些資訊?

    如果您是歐盟境內被視為業務經營者的房東,您必須於所有房源中清楚顯示下列資訊:

    • 您的公司名稱(如適用)或您的貿易商名稱
    • 作為獨家經營者的全名或公司法定代表的全名
    • 您的業務地址(郵政信箱不適用)
    • 您的聯絡方式,包括電子郵件地址和電話號碼
    • 您的貿易登記號碼和註冊號碼(如適用)
    • 您的增值稅識別號碼(如適用)
    • 如適用,您所處公會詳情
    • 如適用,您的授權計劃詳情(包括您的授權機構)

    請確切完整描述您的房源及服務。 請勿省略任何與房客相關的資訊。 作為一間公司行號,也必須告知房客您住宿或服務的總價格,包括任何適用的稅費。

    在 Airbnb 上向商務房東預定住宿的消費者,是否有14天的退款權?

    不,根據歐盟新消費者權益指令第16 (l)條,如果合約規定特定履約日期或履約期間,即可豁免退款權。 不過,您應該告知房客沒有退訂權的事實。

    請注意:根據您為房源指定的退訂政策,這不會影響房客的權利。

    如何在 Airbnb 上提供我的商務資訊?

    如果您是商務房東,您可在帳號的「設定」中,新增和編輯您的商務資訊(如上所述)。 提供業務詳情後,系統會自動顯示在您所有房源的詳細頁面上。

    商務房東的其他資訊:

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