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    Business licensing in Miami

    本資訊頁旨在協助您了解,您決定透過Airbnb接待旅程或提供體驗時,可能有哪些義務需要承擔。本頁內容僅供參考,本頁內容包含適用於不同類型活動的相關法規摘要,以及提供您可能需要的官方資源相關連結。

    請注意,這些資訊頁內容無法涵蓋所有資訊,也並非法律意見。如果您不確定當地法律或這些資訊對您或您的旅程或體驗有何規範,我們建議您查閱官方資源或尋求法律諮詢。

    請注意,我們無法即時更新這些資訊,因此您應自行確認相關法律近期是否有修改。*

    我在邁阿密舉辦體驗或接待旅程。從法律上界定,我是否屬於經營業務?如果屬於經營業務,我應當考慮哪些方面的問題?

    是的,如果您在邁阿密宣傳或舉辦任何類型的體驗或旅程,市政府及縣政府會認為您屬於經營業務(而且您必須進行營業登記)。如需了解更多有關營業登記的資訊,請查閱邁阿密戴德縣市政法(Miami-Dade County Municipal Code)

    在邁阿密經營業務是否需要進行登記?

    需要。如果邁阿密市政府和邁阿密縣政府認為您屬於經營業務,您將需要向市政府進行登記。

    在邁阿密如何進行營業登記?

    如果您屬於「經營業務」的範疇,在市內第一次接待旅程或舉辦體驗之前,您需要先向邁阿密市政府及邁阿密縣政府進行營業登記。

    若要進行登記,請按以下步驟操作:

    1. 選擇業務結構。您首先需要根據偏好選擇業務結構:獨資、合夥、公司或有限責任公司。您可以於此處進一步了解這些不同類型的業務結構。

      如果您是唯一的企業主和企業資產及債務負責人,那麼獨資企業是創辦新業務最簡單的方式。與其他業務結構不同的是,獨資企業要處理的文書工作較少(您不需要向州政府提交任何文件),也不需要向佛羅里達稅務局提交企業所得稅申報單。

    2. 選擇商號名稱。您需要為新企業選擇名稱。如果您打算使用自己的名字(如「約翰·史密斯」),則無需額外填寫任何表格;您只需要在市政府登記申請表上填寫您的姓名即可。 Airbnb的體驗達人通常把自己的名字用在體驗頁面上,體驗達人一般可以使用此選項。

      如果您不想在經商時使用自己的真實姓名,則您必須註冊一個商業化名(FBN)。若要註冊化名,您首先要通過市政府的FBN系統進行搜尋,確保您想使用的名字還沒有被其他人使用,然後完成FBN申請表,與50美元申請費一起郵寄至佛羅里達州公司登記處(Florida Division of Corporations)縣書記員辦公室(County Clerk),然後才能開始經營業務(或接待第一趟旅程或舉辦第一個體驗)。此外,您還需要在您業務所在的縣市報紙上,為您的商號名稱至少刊登一次廣告
    3. 申請營業地點的使用證明。在邁阿密接待第一趟旅程或舉辦第一個體驗之前,您需要先獲得經邁阿密分區規劃部(Miami Department of Zoning)所批准的使用證明,確認您計劃經營業務的地址已劃分為用於該用途,即使您計劃在家中經營業務也相同。在申請使用證明時,您需要提供商家名稱和地址。您可以透過市政府的邁阿密商業入口網站填寫使用證明的申請表,但您需要親自前往邁阿密市行政大樓的分區規劃部(地址:444 S.W. 2nd Ave., Zoning Department, 4th Floor, Corridor C)或至任何一處邁阿密NET辦公室提交申請。住宅經商使用證明(以下簡稱「附帶用途」[Accessory of Use]許可)的費用為每年82.50美元。分區規劃部將每年審查您的房源,審查工作通常在1週內完成。

    住宅經商。如果您在家中經營業務,請注意,邁阿密分區規劃部規定住家主要是居住的場所,不是經營業務的場所。也就是說:

    • 您需要申請使用證明
    • 住宅辦公室須完全位於住家中,且住家用於經營業務的面積不可以超過25%
    • 您在住宅中舉辦的體驗或接待的旅程僅限於輔導、教授樂器演奏或藝術體驗(包括寫作和作曲、視覺藝術、設計、縫紉、裁縫)或辦公用途
    • 每次活動的參加者/客戶不超過1位
    • 只可在星期一至星期六早上8點至下午6點之間在家中舉辦體驗

    如需深入了解詳情,請參閱邁阿密分區法(Miami Zoning Code)。此外,在住家舉辦體驗之前,您也應當向市政府或律師諮詢。

    企業區。在邁阿密戴德縣企業區經營業務的新公司,可能有資格享受財務獎勵政策,包括銷售稅獎勵政策和企業所得稅優惠。您可以於此處了解更多企業區的相關資訊。

    向財政部和稅務局登記。在邁阿密接待第一趟旅程或舉辦第一個體驗之前,您需要先向邁阿密財政部(Miami Finance Department)邁阿密戴德縣稅務局(Miami Dade County Tax Collector's Office)申請營業稅發票。向這兩個部門申請時,您都需要說明您的業務結構、商號名稱、業務類型(如「服務業」)、提供FBN(如有)以及使用證明。

    向邁阿密財政部登記。您可以透過市政府的邁阿密商業門戶網站,填寫邁阿密財政部的營業稅發票申請表,但您需要親自前往邁阿密市行政大樓的財政部(地址:444 S.W. 2nd Ave., Finance Department, 6th Floor)或任任何邁阿密NET辦公室提交申請。財政部將收取3.50美元作為處理申請的費用,邁阿密稅務發票通常在一小時內即可備妥。

    向邁阿密戴德縣稅務局登記。您可以線上免費申請邁阿密戴德縣營業稅發票

    支付市政府和縣政府的登記費用。您需要向縣稅務局和市財政局繳納登記費。這兩項費用均根據您的業務類型而定。對於大多數體驗達人來說,縣政府的登記費為45美元左右,市政府的登記費為30美元左右(包括邁阿密市內沒有員工的服務型企業)。

    請注意:縣政府和市政府的登記程序,都必須在每年9月30日進行登記續辦。登記費用是固定不變的,您只需要繳納相同金額的登記費用(縣政府和市政府的登記費用合計75美元)。

    範例:Anna是一位體驗達人,她每個月有一個星期提供體驗。在體驗中,她帶參加者前往溫伍德區她最喜愛的餐廳和雞尾酒吧。她親自主持體驗活動,每月收入大約在1000美元,這些收入能補足她身為藝術家所賺取的收入。

    請注意:上述登記流程無法涵蓋所有資訊,請參閱市政府的《邁阿密市創辦經營業務》指南,並聯絡邁阿密市NET辦公室,或諮詢律師以確認您符合所有要求。

    還有哪些方面是我應當考慮的嗎?

    有的。您也應當考慮以下事項:

    1. 活動和證照。依照您接待的旅程或舉辦的體驗涉及的活動,您可能需要就您的活動進行登記、取得許可或需要遵循適用於該活動的特定法規。我們提供關於各種活動特定主題的內容,其中涵蓋了幾項典型活動的說明,但無法詳盡列舉。您應向市政府或律師諮詢,以確定您提供的體驗可能需要申請哪些許可和證照。
    2. 僱員。如果您計劃僱用人員協助您經營業務,您可能還需要向美國國稅局(IRS)申請雇主識別號碼(EIN)

      請注意:沒有僱傭員工的獨資經營者可以使用其社會安全號碼,無需申請EIN。美國國稅局也針對小型企業提供其他的實用稅務資訊

    3. 稅務和財務。您也應查閱您適用哪些稅務和財務方面的條例,因為除了營業財產稅外,您可能還需要繳納個人所得稅、銷售稅和和有形資產個人財產稅。同時,請確保您購買了恰當的保險,能為您舉辦的所有活動提供保障。

    我可以利用哪些資源來為開始經營業務做好準備?

    我們強烈建議您聯絡邁阿密市的NET辦公室和財政部,以及美國小型企業管理局(SBA)的佛羅里達區辦事處,並利用SBA針對南佛羅里達提供的小型企業指南佛羅里達州稅務局和美國國稅局也針對小型企業的稅收條例提供實用資訊。

    如果我接待旅程或舉辦體驗,還有沒有其他適用的法律?

    有的。《聯邦貿易委員會法》(Federal Trade Commission Act)和佛羅里達州的《欺詐和不公平貿易行為法》(Deceptive and Unfair Trade Practices Act)等消費者保護法要求您如實描述旅程或體驗,以便參加者做出明智的決定。也就是說:

    • 您向參加者提供的資訊必須準確無誤,且不會產生誤導作用
    • 您必須在描述中準確、完整地說明您提供的旅程或體驗的主要特色,以及活動內容和所有特殊條款細則(例如,「我最喜歡的當地精調雞尾酒吧」體驗包括第一輪飲品,此後若參加者繼續點飲品,則必須自行支付)
    • 不得提供計劃外的服務
    • 標價確實,不得在旅程或體驗說明中列出一個價格,然後在參加者抵達時收取額外的費用

    總而言之,這代表您需要在體驗描述中列出的日期和時間,以標明的價格提供所列出的服務。如需了解更多資訊,聯邦貿易委員會(FTC)有提供廣告真實性方面的指導,我們建議您詳細閱讀。

    *對任何第三方網站連結(包括任何法律法規的連結)所包含的資訊之可靠性或正確性,Airbnb不需承擔任何責任。

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