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運作方法 • 房東

房東/達人如何免責取消預約

若房東或達人因正當理由(如個人疾病或重大財產損壞)而無法接待客人,並因此取消預訂,我們將免除取消費用或其他後果。

房東或達人須留意的重⁠要《⁠取⁠消政⁠策⁠》

若房東、服務達人或體驗達人必須取消預訂,可能須根據房源的《取消政策》服務與體驗的《取消政策》支付相關費用,並承擔其他後果。

請務必注意,房東或達人不得因任何違反 Airbnb 政策(包括《反歧視政策》《無障礙政策》)的原因取消預訂。

    房東、服務達人或體驗達人⁠的正⁠當取⁠消預⁠訂理⁠由

    房東

    取消預訂的正當理由包括但不限於:

    • 發生超出房東控制範圍的情況,例如:房源嚴重損壞或需要緊急維修(如瓦斯外洩或水管爆裂)
    • 因嚴重個人疾病而無法待客
    • 有證據顯示客人意圖違反房源頁面詳情中所列的《房屋守則》、舉辦未經授權的派對,或違反《⁠派⁠對⁠與⁠活⁠動⁠政⁠策⁠》
    • 發生重大干擾事件,例如:已宣布的公共衛生緊急狀態或政府旅遊管制

    服務達人或體驗達人

    取消預訂的正當理由包括但不限於:

    • 達人的健康或場地狀況出現突發問題,且超出其控制範圍,導致無法提供服務或舉辦體驗
    • 因客人造成干擾,導致達人無法待客、提供服務或舉辦體驗,例如:客人未遵守相關指示
    • 服務或體驗原定在 Airbnb 房源內進行,但房源出現問題,導致無法順利進行
    • 達人與客人同意更改日期和/或時間,達人為了讓客人重新預訂而取消預訂

    使用即時預訂功能的房⁠東如⁠何取⁠消預⁠訂

    若房東使用即時預訂功能,在特定情況下,可能可因其他正當理由取消預訂,而不會產生相關後果。例如:

    • 客人明確表示可能會違反房東的《房屋守則》,例如:攜帶寵物或抽菸
    • 客人曾獲得多則負評,或個人簡介資訊不足,讓房東有所顧慮

    在多數情況下,房東可因上述原因在線上取消即時預訂,且不會產生相關後果;但有時仍須聯絡我們才能免責取消。否則,將會產生相關費用與後果。若房東取消了多筆即時預訂,我們可能會要求房東關閉即時預訂功能。

    房東或達人若取消預訂⁠,可⁠能須提⁠供證⁠明文⁠件

    若希望在取消時免承擔後果,或在上述情況中申請免承擔相關後果,房東或達人可能須在取消預訂之前或之後提供相關證明文件。例如,針對緊急維修的情況,可能須要提供相片、影片及其他證明文件;若因嚴重的個人疾病而取消,則可能須提供醫師開立的診斷證明書。

    房東必須及時取⁠消預⁠訂⁠,以⁠免產⁠生潛⁠在後⁠果

    無論出於何種原因,房東若無法履行待客承諾,應及時取消預訂,以便客人有時間調整計畫。若距離開始時間不到 24 小時,將無法線上取消,房東必須聯絡我們來處理。

    因 API 軟體供應商導致⁠的取⁠消預⁠訂問⁠題

    若因 API 軟體供應商發生問題,導致房東或達人必須取消預訂,在申請免除相關費用與後果時,須提供該軟體供應商服務中斷或故障的相關證明文件。

    若對取消預訂有任何問⁠題⁠,請聯⁠絡我⁠們

    如果不確定自己的情況是否符合免責條件,請在取消預訂前先與我們聯絡。進一步了解房東服⁠務達⁠人或⁠體⁠驗達⁠人⁠的⁠取⁠消費⁠用

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