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    如何為房源新增稅費?

    如果您是房東,並已提供營業稅籍編號和相關旅遊稅登記資訊,可能就有資格使用專業出租工具直接向房客收取稅費。 您可以使用此功能設定稅項及收取稅費的方式(按每筆預訂的百分比、每位房客費用、每晚費用或每位房客的每晚費用)。

    如果 Airbnb 在您所在地區或司法轄區提供稅費代收代繳服務(自動或預設稅費收取),您或許還是能新增房源稅費。 依房源所在司法轄區而定,您可以選擇以下其中一種方式:

    1. 選擇不使用預設的稅費收取服務,改為自行新增稅費;或
    2. 在我們自動收取的稅費之外,另外新增稅費。新增額外稅費前,請先查看住宿稅收取金額,了解 Airbnb 代您收取的費用。

    如果您選擇不收取預設稅費並自行新增稅費,我們會根據您的每晚價格和費用收取稅費,但會將稅費轉交給您,以便您匯繳至稅務機關。 如果在我們自動收取的稅費之外另外新增稅費,我們會將新增的稅費轉交給您,以便您匯繳至稅務機關,並將我們自動收取的稅費直接匯繳給稅務機關。如果您選擇停用預設稅費收取服務,新增的稅費則會取代所有預設稅費。

    設定完成後,稅費會根據每晚價格及計入每晚價格中的所有費用計算。 房客會在價格明細中的「住宿稅」區塊看到您收取的稅費。

    課稅項目

    • 每晚價格(包括 Airbnb 房東服務費)
    • 標準費用:管理費、社區費和床單費
    • 清潔費
    • 額外房客費

    無須課稅

    • Airbnb 房客費
    • 押金

    此功能在某些情況下無法使用,而且可收取的稅項可能無法滿足您的需求。 進一步了解無法新增稅費的可能原因

    如何為個別房源新增稅費

    您須開啟專業出租工具才能使用此功能。

    如果我們目前還無法為您的房源代收代繳稅費

    1. 前往房源頁面並點擊您想編輯的房源
    2. 選取「當地稅費與法律」
    3. 點擊「新增稅費」
    4. 從下拉式選單中選取「稅費種類」
    5. 選取「收費類型」 ,接著在金額下方的空格中輸入收取金額
    6. 新增您的營業稅籍編號住宿稅登記號碼 (下方有更多關於稅籍編號的資訊)
    7. 選擇您所在地區是否允許長期住宿免登記(如果選擇「是」,您將可以選擇是否提供額外資訊)
    8. 同意條款並點擊「儲存」

    如果我們為您的房源代收代繳稅費(預設稅費)

    如果我們已為您的房源代收部分稅費,依房源所在司法轄區而定,您可以透過兩種方式為房源新增稅費。

    方式一:選擇收取預設或自訂稅費。 如果您選擇此選項,並決定收取自訂稅費,我們只會收取您新增的稅費。

    1. 前往您的房源頁面,然後點擊您要編輯的房源
    2. 選取「當地稅費與法律」
    3. 選擇 「自訂稅費收取」
    4. 點擊「新增稅費」
    5. 從下拉式選單中選取「稅費種類」
    6. 選取「收費類型」然後在金額下方的空格中輸入收取金額
    7. 新增您的營業稅籍編號住宿稅登記號碼 (下方有更多關於稅籍編號的資訊)
    8. 選擇您所在地區是否允許長期住宿免登記(如果選擇「是」,您將可以選擇是否提供額外資訊)
    9. 同意條款並點擊「儲存」

    如果您之後刪除所有自訂稅費,系統會自動設為收取預設稅費。

    方式二:在我們收取的稅費之外新增其他稅費。 除了我們自動代您收取的稅費外,我們還會收取這些稅項。 您可以查看 Airbnb 收取的稅費金額

    1. 前往您的房源頁面並點擊您想要編輯的房源
    2. 選取「當地稅費與法律」
    3. 點擊「新增稅費」
    4. 從下拉式選單中選取「稅費類型」
    5. 選取「收費類型」,然後在金額下方的空格中新增要收取的金額
    6. 新增營業稅籍編號住宿稅登記號碼(下方有更多關於稅籍編號的資訊)
    7. 選擇您所在地區是否允許長期住宿免登記(如果選擇「是」,您將可以選擇是否提供額外資訊)
    8. 同意條款並點擊「儲存」

    稅籍編號

    營業稅籍編號

    營業稅籍編號是與企業本身直接相關的一組專屬編號。 例如:在美國,營業稅籍編號即是您的聯邦僱主識別號碼 (Employer Identification Number, EIN);在英國,營業稅籍編號是您的專屬納稅人參考號碼 (Unique Taxpayer Reference, UTR);在愛沙尼亞,營業稅籍編號是您的法人登記代碼。 此編號會依企業的註冊地點而有所不同。 稅籍編號可用來識別您經營的業務,具有多重用途,不僅僅用於稅務目的。 一般來說,稅籍編號是在進行稅務或商業登記時核發。 您可以在稅務或商業文件上找到這組編號。

    住宿稅登記號碼

    美國許多司法轄區會核發住宿登記號碼,也就是當地稅務機關給您的專屬號碼。 根據司法轄區的不同,這組號碼可能是住宿稅專用的登記號碼,也可能是當地商業註冊或帳戶號碼。 例如:在佛羅里達州,住宿稅登記號碼應是您的州級營業稅登記號碼(適用營業稅)及郡級旅遊發展稅務編號(適用旅遊發展稅);在加州沙加緬度,住宿稅登記號碼則是您的商業客戶帳號(適用短期住宿稅);在阿肯色州尤里卡斯普林斯,住宿稅登記號碼則為您的 CAPC 稅務許可證號碼。 除了司法轄區之外,住宿稅登記號碼也會根據您收取的特定稅費而有所不同。

    美國境外許多司法轄區也設有住宿/旅遊稅登記流程。 例如:在斯洛維尼亞盧比安納市,出租房源須登記並繳納城市觀光推廣稅。 登記時提供給您的號碼/識別編號就是您應在此輸入的號碼。

    長期住宿稅費減免

    如果預訂符合特定條件,可能就有資格獲得長期住宿稅費減免。 長期住宿的定義取決於房源所在的司法轄區。 例如:

    • 甲轄區針對超過 30 天的預訂不課稅
    • 乙轄區針對超過 45 天的預訂不課稅
    • 丙轄區針對超過 30 天的預訂,僅前 30 天會課稅

    請洽詢當地稅務機關,以了解您所在轄區針對長期住宿稅費減免的詳細資訊。

    稅費收取的方式

    使用此功能新增的稅費會根據您的 收款計算,但將另行收取。 您的收款包括每晚價格、清潔費以及針對新預訂收取的任何其他費用,再扣除房東服務費。 您負責提供應繳稅額。 同時,您有責任向相關稅務機關送出、支付及申報與預訂相關的所有稅費。 進一步了解您的稅務報告和收款

    稅費如何影響預訂總價

    計入稅費後,預訂總價將會提高。 因此,如果之前的每晚價格已包含住宿稅,在轉嫁新稅項後,您必須調整每晚價格,才能維持每晚價格不變。

    例如:您當地的住宿稅率為 5%。 為了賺取一晚 95 美元的預訂收入,每晚價格須定為 100 美元,其中包括 5 美元的住宿稅。 加入 5% 的新稅項後,總金額(含稅)將為 105 美元。 如果您想繼續收取 100 美元的總費用(含稅),須將每晚價格調降至 95 美元。

    我們與稅務機關分享的資訊

    Airbnb 可能會向稅務機關揭露交易和稅務相關數據及其他資訊,例如:您的姓名、房源地址、適用的營業稅籍編號、住宿費、服務費、預訂總額、稅收金額、預訂日期和交易日期。

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