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    新冠肺炎疫情的最新消息
    前往控制面板,即可查看取消預訂與退款選項。符合《特殊情況政策》的預訂,可在入住之前免責退訂,超讚房東身分也不會受到影響。

    在出租給長期房客前,我應該考慮些什麼?

    在美國的大多數州和地區,如果房客在一個住宅或公寓中住宿滿一個月(確切天數根據各轄區而異),則可能可享有承租戶的權利。 一般來說,這表示當地的租賃法律可以為他們提供保護,而您可能必須透過法院執行必要的驅逐程序,才能將房客從您的物業驅逐出去。

    例如,在加州、伊利諾州和紐約州,房客在連續住宿 30 天後,便與房東形成住宅租賃關係。 如果某人在您的房源居住未超過 30 天,一般不會享有承租戶權利,除非此人與您簽署書面協議。但每個州的規定各不相同。

    地方法和州法針對住宅租賃之規定可能不盡相同。 我們建議您在接受長期住宿預訂前,請查看當地法規。

    房客若拒絕離開,Airbnb 會如何提供協助

    這種情況非常罕見,但若發生此情況,我們會協助您解決與房客之間的問題。 如果您遇到該情況,請盡快通知 24 小時全天候客戶支援團隊,我們會與您聯繫。

    要求房客簽署租賃協議

    如果您是以月租方式出租住宅或公寓,請考慮是否與房客簽署租賃協議。 如果您決定要求房客簽署租賃協議,則應當在房客完成預訂前,於您的《房屋守則》中清楚說明這些要求。 根據居住地區的不同,相關的法律約束也大相徑庭。因此,請務必聯絡熟悉您當地法律法規的房屋租賃律師。

    當地租金管制法

    租金管制是一套特殊的法律,內容包含增加租金的限制範圍以及驅逐承租戶的限制條件。 有些地方的租金管制法可能會優先於州法,雖然許多州或地方轄區未設立租金管制法,但可能仍有其他保護承租戶的法律。 為此,我們建議您聯絡當地租務委員會、消費者事務部、司法部長或其他機構,了解更多有關租金管制和租金穩定條例方面的資訊,以及這些法規可能會對長期住宿預訂造成什麼影響。

    驅逐逾期居留的長期住宿預訂房客

    幾乎所有轄區都設有相關法規,允許屋主透過簡易訟訴程序驅逐承租戶。 簡易訟訴程序為司法程序,屋主可以透過此程序快速收回出租的物業。 您應聯絡房屋租賃律師或地方法院,進一步了解您居住地的相關驅逐法律,因為這些法律條文可能會影響您驅逐逾期居留的長期住宿預訂房客的資格。

    你是否有得到需要的幫助?