入住這間位於Poncey-Highlands的設計師建造的馬車屋，體驗精緻的生活。 這片城市綠洲設有兩間加大雙人牀臥室、一間主廚廚房和綠樹成蔭的景觀，步行即可抵達BeltLine、Ponce City Market等地。
房源空間
歡迎來到位於Poncey-Highlands中心的高層度假屋，高層設計與樹屋氛圍相遇，一切都很酷，步行即可抵達。 這間全新的馬車房並非一般的出租房，而是一個極具風格的迷你豪華度假屋。
須知事項：當你上樓前往客用住房時，你會經過一個共用的入口前廳。 房東的私人辦公室門位於客用住房入口的左側。 這只是一個共用的存取點，不會影響您的隱私權——您的住宿空間和所有房客空間都是完全獨立的。😊
須知事項：客用住房位於主屋後面，透過一條共用的私人碎石車道進入，鄰近房屋也使用這條車道 :)
室內有兩間加大雙人床臥室，配有記憶泡綿床墊，保證讓您睡個好覺。共用浴室？
這間房源寬敞又時尚，非常適合兩位經常出差的創意人士。 廚房配備了高端電器，令人驚嘆
無論你是真的在烹飪，還是假裝在烹飪。
從實木窗框（是的，我們注意到了）到設計師家具，無處不充滿了貼心的細節，讓人感受到時尚雜誌的能量。 這個空間四周環繞著樹木，給人一種安靜、隱蔽的感覺，讓人忘記自己距離BeltLine、Hotel Clermont的屋頂、所有美食、飲品和Poncey的氛圍都只有幾步之遙。
這是一個私密、精緻、有點高級的地方，是的，這正是你應得的。 只有 Minty Living 才有。
室內摘要：
* 2間寬敞的臥室，每間都有豪華加大雙人床
* 高級記憶泡綿床墊，讓你享受優質睡眠
* 1間大型、設計精美的共用浴室
*配備頂級電器的廚師廚房
* 專業設計的室內裝潢
*自訂實木窗框
* 適合長期住宿的寬敞衣櫃
外觀摘要：
* 新建豪華馬車房
* 寧靜的林蔭景觀：真正的城市綠洲
* 街邊停車位，可停一輛車
*在步行街區的郁郁葱葱、私密的環境
客人使用權限
您可以透過我們的自訂密碼鍵盤門鎖24小時全天候進出您的空間。請注意，為了您的安全，我們所有的房源都有Ring影像門鈴攝影機。
其他注意事項
服務條款
預訂前的條款
1.派對/確認/身份驗證/當天/最低年齡/住宅使用
禁止派對：亞特蘭大市和Minty Living對派對和/或未註冊的活動採取零容忍政策。預訂和入住房源，即表示您確認並同意您無意在住宿期間舉辦或舉辦任何派對或未經授權的活動。您進一步同意，違反此條款可能會導致您的預訂立即終止、被驅逐出房源、沒收任何付款或押金，並可能被處以額外罰款。
額外的身份驗證：由於亞特蘭大的短期租賃法規，所有房客都必須進行額外的身份驗證，就像飯店一樣。我們需要驗證您的預訂個人資料確實屬於您，並防止身份被盜。Minty Living 使用安全的第三方審查提供商，具有 256 位元軍事加密和 GDPR 合規性；我們不會以任何方式儲存、保留或散佈您的資訊。經理/房東保留取消任何未確認預訂的權利，且不承擔任何責任，也不對房客因取消預訂而造成的任何不便或損害負責。
下午1點後預訂當天入住：如果您在下午1點後預訂當天入住，請注意，我們可能需要到下午6點才能完全準備和清潔您的房間，並進行全面的品質檢查和補充。這是因為我們的供應商排程流程，最初顯示房源空置，並為我們的現場團隊的後續輪班安排了必要的任務。如果發生這種情況，我們會立即通知您，歡迎您在下午4點入住時間寄存行李。非常感謝您的耐心，我們將努力為您的住宿打造完美的體驗！
最低年齡：預訂Minty Living房源的最低年齡為25歲。我們保留對此規則進行例外處理的權利。進一步澄清住宿詳情，確認了解所有《房屋守則》，並且在例外情況下可能需要對活動和額外押金採取零容忍政策。
僅供住宅使用：住戶必須嚴格將房源用作住宅，並遵守所有相關法律和法規。現場製作工作和攝影可以根據個案批准，並且是不同的租賃結構和協議。在房源內拍攝或建立的任何未經批准或許可的內容均由管理層擁有。
租賃的使用和維護：房客同意僅根據本協議的目的使用租賃單位。房客進一步承諾並同意將租賃單位保持在乾淨、有序、安全和衛生的狀態，無垃圾、寶物、寵物糞便、拒絕、滋擾或威脅或傾向於威脅任何人的健康或安全的狀況，並以美觀的方式或狀態。房客不得允許以任何與本協議不一致或違反本協議，或違反適用法律、規則和/或法規（「適用法律」）的方式使用租賃單位。不得在租賃單位進行任何業務。
預訂確認後的條款
1.寵物／服務類動物
寵物政策：雖然我們喜歡您的毛茸茸朋友，但我們的寵物友善房源僅適用於狗。貓的住宿必須在預訂前逐案審核，通常只能根據業主的長期住宿和額外費用批準。
*一隻狗將收取250美元的費用（不可退款），每增加一隻狗將收取100美元。每隻未事先告知的寵物將收取500美元的費用，每隻留下的糞便將收取25美元的費用。房客對任何寵物造成的損壞負責。
服務動物：持有ADA服務動物許可證的房客必須遵守嚴格的指南。您必須告知我們以下兩個問題的答案：
*房客是否因身心障礙而需要輔助性動物的協助？
*該動物受訓進行何種協助或服務？
並確認並同意以下內容：
*您的服務犬/ESA不得無人看管。（不允許在您不在時將動物留在籠子裡；動物必須隨時陪伴您）。
*房客須對服務性動物造成的損壞負責。
*住宿期間造成的損壞或額外清潔可能會收取額外費用。
*將寵物誤認為服務性動物可能會導致被驅逐而無法退款。
*除非殘疾人士有必要，否則服務動物/ESA 不得放在家具或櫃檯上。
*有規則確保所有房客入住愉快，例如不讓服務性動物無人看管、提供狂犬病疫苗的副本、讓動物繫上繩子，並在其使用後清理乾淨。
3. 終止/保留和延遲費用
未付款：如果未能按照本協議的規定及時付款，將被視為重大違約，導致租賃協議立即終止。旅客應立即離開房源。
此外，房客承認並同意，在收回未付款項的過程中產生的任何第三方代理費用，將由房客自行負責。這些費用可能包括但不限於與收款機構或從事收回到期資金的法律實體簽訂的合約費用。
延遲退房政策/保留：標準退房時間為上午10點。如果您未能在指定的退房時間或與Minty Living商定的延遲退房時間前離開房源，您在此授予我們收取最多一晚租金的延遲退房費用以及150美元的清潔費的權利，並對未來的任何租金損失負責。此外，我們保留將所有住客及其財物從房源中移除去的權利，並可處置被遺棄的財物，而無需承擔任何責任。經理對所有未付款項的財產享有留置權。
如果未通知的延遲退房或擅自佔用事件擾亂了即將入住的房客的抵達，您將對受影響的預訂所產生的收入損失負責。在非法佔用房源需要Minty Living介入私人保安或執法的情況下，您將負責支付所有相關的租金、費用和罰款。您對這些政策的理解和遵守對於確保所有相關人士的住宿順利和互相尊重至關重要。
合理延遲的延遲退房費：標準退房時間是上午10點。如果您未能在指定的退房時間或與Minty Living商定的延遲退房時間前離開房源，您在此授予我們在退房時間後收取每小時100美元的延遲退房費的權利。如果延遲退房進一步打擾了即將入住的房客，您將對受影響的預訂所產生的收入損失負責。如果非法佔用房源需要Minty Living的私人保安或執法部門介入，您將負責支付所有相關的租金、費用和罰款。您對這些政策的理解和遵守對於確保所有相關人士的住宿順利和相互尊重至關重要。
長期租金未付款和擅自佔用活動的延遲費用：如果管理層終止租賃，住戶必須立即搬出房源。如果未能及時搬出房源，將會產生額外的罰款、罰款和第三方介入，這將是住戶的財務責任。如果您的帳戶被視為無法收回並交給收款機構，則將增加發票總額30%的額外第三方費用，並且您也有義務支付。此外，我們保留將所有住客及其財物從房源中移除的權利，並可處置廢棄財物，無需承擔任何責任。經理對所有未付款項的財產享有留置權。
4.損壞/外帶/罰款/附加服務費結構
DS & DURGA大型水療產品：如果您打算將水療設施瓶帶回家，請告知我們的團隊，以避免任何意外收費。如果瓶子遺失，我們會自動向房客收取以下更換費用：
-洗髮精 25 美元
- 潤髮乳 25 美元
-沐浴乳25美元
- 身體乳霜 30 美元
床單損壞通知：請注意，床單上有明顯污漬或過度污垢將根據以下費用結構收取費用。請使用提供的黑色毛巾卸妝
-毛巾10美元
-手巾15美元
-浴巾25美元
-床單45美元
-床單45美元
-枕頭套20美元
電動車：請注意，使用房源電力為電動車充電需額外收取每晚5美元的費用。請務必提前通知Minty Living；否則，可能會產生額外費用和罰款。
禁止吸煙政策：室內嚴禁吸煙。如違反此政策，我們將處以$1500的罰款+ 5天的房租，以便對房源進行臭氧修復。此外，如果您在住宿期間室內吸煙影響到其他房客或下一位房客，您將對因此造成的任何收入損失負責。非常感謝您配合維持無菸環境。
清潔和家具：需要額外清潔將收取每小時125美元的費用。任何家具修復到原始位置將收取每件25美元或每間房間100美元的修復費。
5. 房客/安靜時間
禁止未經授權的房客：只有登記的房客才可入住。管理人員必須知道入住房源的每個人。未能披露額外房客即違反租賃規定，可能會被罰款、終止租賃協議和立即驅逐。
安靜時段：晚上9點至早上8點請保持安靜。房客必須尊重鄰居。若未遵守規定，可能會被處以一晚租金的罰款，並對受干擾的鄰近單位的任何租金損失負責。
6.公共區域/泳池/按摩浴池
公共區域：除非房東明確授權，否則租賃單位的使用不包括使用任何健身或娛樂設施、游泳池或與租賃單位相關的其他公共區域，無論是室內或室外（「公共區域」）。除非房東另有規定，否則本協議中對租賃單位的任何和所有引用均不包括公共區域。
泳池：如果預訂的房源有泳池，請注意，泳池可能不會加熱，而且可能只能在5月至8月期間使用。請詢問在您住宿期間泳池是否可供使用。對泳池或其房屋的損壞將由房客承擔全部責任，並且使用此類設施承認存在固有的危險，不僅限於受傷或溺水。
按摩浴池：如果預訂的房源有按摩浴池，請注意，可能會有200美元以上的額外費用，以準備按摩浴池供您使用。請詢問住宿期間是否可以使用按摩浴池。對按摩浴池或其房源的損壞將由房客承擔全部責任，並且使用此類設施承認存在固有限於受傷或溺水的固有危險。
7. 維護／使用／水電瓦斯
維修與保養：住客必須遵守清潔標準，並對因疏忽造成的維修損壞負責，或產生額外的清潔費。未經經理事先書面同意，禁止對房源進行任何改動。管理員將進行必要的維修，而住客應對因疏忽造成的損壞負責。管理人員可自行決定是否更換電器。住戶將允許經理修復任何報告的損壞，並允許經理在報告後進入。
出入權限與水電瓦斯：管理人及其授權代理人保留出入房源的權利，以進行檢查、維修和保養。在住戶要求維修的情況下，經理有權隨時進入，要求維修的行為即代表房客同意進入。此外，管理人員和代理人保留向潛在住戶或購買者展示房源的權利。業主有義務支付特定的水電瓦斯費，以反映負責任的使用，任何超額部分均視為額外租金，由住戶支付。
8. 郵件／遺忘物品／責任物品
郵件和遺忘物品：Minty Living會保留遺忘物品一週，如果無人認領，則會丟棄。Minty Living對任何遺失或遺忘的物品或郵件概不負責。此外，建議住戶注意郵件投遞不保證，經理對美國郵政服務信箱不承擔任何責任。
責任和保險：房客對房源或其內容的任何損壞負責。房客有責任為其個人物品和訪客的物品投保。經理及其員工對房客的物品、遺失物品或遺忘的包裹概不負責。
9.押金/損壞免責
押金：房東可自行決定是否在入住日期要求支付押金。在適用的情況下，此類押金是出於安全目的，應在退房日期後36天內退還，前提是沒有因以下原因而扣除：租賃單位或其內容物損壞；需要過度清潔的碎片或其他髒亂；或房東因房客住宿而產生的任何其他費用。
損壞豁免：此房源的預訂總費用包括每筆預訂的損壞豁免費（美元） ，以及適用的稅費。只要您在退房前向Minty Living報告該事件，損壞免責保險就會為房源或其內容（如傢俱、固定裝置和電器）的意外損壞提供高達500美元的保障。
如何回報損壞
請在意外損壞發生後立即回報，以便我們評估並盡量減少損壞程度。
損壞免責附加條款與細則
*損壞免責僅涵蓋在授權租賃期間發生的損壞，以及承租人或授權房客在退房前報告的損壞。
*損壞免責不包括故意損壞、延遲報告損壞，或因吸煙、寵物或其他動物帶入公寓、違反租賃協議/《房屋守則》或犯罪活動而造成的損壞。
*損壞免責條款不涵蓋住客已確認、非欺詐性預訂所涵蓋的房源以外的任何建築物損壞。
*住客對超過500美元的意外損壞負責。超過500美元的承保索賠或未承保索賠的損害賠償將從住客的信用卡中扣除。
*損壞棄權計畫由Minty Living提供和管理，並非保險。損壞免責不提供責任保險，也不涵蓋車輛或房客個人物品。
*損壞豁免不包括在住宅內使用煤油、空間加熱器或蠟燭。
*損壞豁免不包括未報告的損壞或延遲報告的損壞。
9.協議/賠償/付款/附加條款與細則
協議：本文件標題為「《房屋守則》和其他注意事項」和「條款和細則」，統稱為「入住協議」，構成管理者和住戶之間的完整協議。口頭聲明不具約束力，對本協議的任何修改必須以書面形式收到並確認。
賠償：管理人（以下簡稱「Minty Living」）對任何損害或傷害概不負責，除非是故意不當行為造成的。住戶同意賠償並使Minty Living免受因本協議直接或間接產生的任何索賠或訴訟。
違反租賃協議：任何違反上述條款的行為均構成重大違約，導致本合約自動失效。在此類情況下，將立即執行驅逐和／或取消協議，無需提供額外通知。
其他條款與細則：本協議受物業所在地司法管轄區的法律管轄。由本協議引起的任何爭議應根據美國仲裁協會的規則透過仲裁解決。Minty Living保留隨時更新和修改這些條款和細則的權利。
10. 確認與接受
接受Minty Living的入住規則並提交預訂發票的付款，即表示住客同意這些條款與細則。我已閱讀購買旅遊保險的權利。如果違反上述租賃規定，違規方承認可能導致立即取消預訂、終止租賃協議，並由Minty Living自行決定立即驅逐，並對任何相關罰款和費用負責。
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版本：2024 年 1 月 3 日
