升級的功能如何有利房東獲得月租預訂？

全球各地的旅客都會使用 Airbnb 預訂長期住宿。在已獲預訂晚數中，將近五分之一的預訂晚數屬於滿 28 晚的長期住宿。* 我們推出的最新功能方便房客更輕鬆搜尋並預訂月租住宿。

這些升級功能均為 Airbnb 2023 年夏季發布會推出的內容，其中包括：

• 更強大的月租住宿搜尋功能。搜尋欄設有「幾個月」選項，方便搜尋可供長期住宿的房源。房客可以編輯入住日期，然後用轉盤選擇旅程時長（從 1 至 12 個月）。
• 在搜尋結果中顯示房源亮點。在搜尋結果頁面，房源標題下方會列出主要設備與服務，例如：高速 Wi-Fi、專屬工作空間、電動車充電器，以及適合兒童使用的物品（嬰兒床、兒童餐椅、玩具等）。
• 調降服務費。對於預訂長期住宿的房客，我們將從入住的第四個月起降低房客服務費。
• 每月分期付款。預訂長期住宿的房客會在預訂時支付前 30 晚費用，其餘費用則是每月分期支付。結帳時，房客會看到分期付款的日期和應繳金額，以便提前安排和準備支付旅程費用。
• 透過銀行帳戶付款可享有折扣。美國居民在全球各地預訂 28 晚以上的住宿時，若使用已連結的美國銀行帳戶付款，即可享有折扣。須在入住日期前至少 7 天完成預訂。

這些新功能不會影響房東的收入，長期住宿預訂的收款發放時間也不會改變。

你可以設定月租折扣，並更新房源頁面，列出當前提供的所有設備與服務，藉此吸引房客預訂。房源頁面頂部會自動強調適合長期住宿的熱門設備與服務。

舉例而言，房客在搜尋舊金山灣區的三個月住宿時，可能會看到某間房源凸顯以下資訊：

• 每月支付。你將按月分期付款。
• 適合遠距工作。配備 350 Mbps 高速 Wi-Fi，設有專屬工作空間。
• 日常生活的設備與服務。此房源提供適合長期住宿的設備與服務，包括廚房、洗衣機、烘衣機和免費停車位。

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*根據 Airbnb 內部全球資料，滿 28 晚的住宿佔 2022 年預訂晚數的 21％；佔 2023 年前三個月預訂晚數的 18％。

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