旅行的型態已大為改變，遠距工作與遠距教學成了新的日常，許多人開始選擇暫離原本的住家，到不同的地區生活、工作與上課。正因如此，許多房東更新了自己的房源頁面，開放 28 晚以上的長期住宿。

敬請繼續閱讀，了解你的房源是否適合接待長期住宿：

由於旅遊趨勢的變化，長期住宿的需求想當然也日益提升。與去年相比*，今年 8 月份搜尋長期住宿的人數增加了 50% 以上，而許多因新冠肺炎疫情而面臨預訂量減少的房東，也利用長期住宿這個策略，繼續維持出租業務。目前已有超過 80% 的 Airbnb 房東接受長期住宿**，Airbnb 並在最近推出了全新的「長期住宿」專屬區塊，方便房客找到符合自身需求的房源。

位於北卡羅來納州夏洛特的超讚房東 Evan 注意到，過去幾個月來，長期住宿的需求有所增加，這有助他在這個不確定的時期，繼續維持出租業務。

Evan 表示：「要是沒有長期住宿的預訂，我真不知道自己是否能撐過這場疫情風暴。在這個不知道是否能收支打平的不穩定時期，我們居然能賺取利潤。在生活更為正常化之前，我必須保住自己的出租業務，因此目前我很樂於接待長期住宿並追求較高的住宿率，這可說是在不景氣中度日的穩當方式。」

若想開始提供長期住宿，操作相對簡單，只要在設定中調整最長住宿晚數即可。由於房客入住的時間較長，建議房源提供廚房、WiFi 以及相關生活必需品（如衛生紙、香皂、毛巾、床單和枕頭）。另外一個好主意是，你可以在房源描述中提及歡迎長期住宿，並加上 WiFi 速度、攜寵政策、房間與床鋪詳情等說明。

有意預訂長期住宿的旅客通常會搜尋提供折扣的房源。雖然降低房源的每晚價格乍聽之下不合理，不過要是你的平均空房率是 20%（例如，每月預訂天數為 24天），為一次長期住宿提供 20% 的折扣，其實收入是差不多的。截至 2020 年 3 月為止，全球約有一半的房源針對一個月以上的住宿提供折扣，而且這些房源還會獲得特別標示宣傳。

在過去幾個月中，猶他州鹽湖城附近的超讚房東 Laurie 也注意到，由於「在家工作的人們，意識到自己其實可以外出，並在其他地點工作」，長期住宿的需求因而提升。

接待長期住宿有助 Laurie 節省清潔、與房客溝通以及處理行政事務的時間：「新冠肺炎疫情期間，我們在清潔方面花費了更多的時間和金錢，因此長期住宿有助減少這些成本。另外，由於我們自行管理房源，所以不用擔心要頻繁地周轉房源，特別是外出旅行或度假時更加方便。」

Laurie 提到，長期住宿也會影響房源的維護與使用，其他房東在決定是否接待長期住宿時，應該要將這個因素納入考量。Laurie 表示：「長期住宿的房客就像在房子裡生活一樣，會煮飯、會在房源裡消磨時光，也就是說，可能會導致額外的設備磨損。」

不過 Evan 發現，雖然長期住宿的房客使用空間的型態不同，但態度也相對寬容：「整體來說，管理起來容易很多，而且房客也不會什麼雞毛蒜皮的事都叫你處理。就算發生了什麼問題，長期住宿的房客通常也更有耐心與善意。」

Laurie 表示，接待長期住宿另一個隱藏的好處，就是能與房客互動交流（即使在保持社交距離的狀況下，也可以如此）。「我們有更多機會與房客見面，這不僅別具意義，且通常有助提升我的評分。」

若有意提供長期住宿，我們準備了一系列的策略和新工具，協助你開始著手，包括：

• 房源分頁中的設定工具（目前尚未在 Airbnb 應用程式上開放使用）
• 為房客而設的「長期住宿」專屬區塊，協助房源脫穎而出。了解詳情

*根據 Airbnb 內部全球資料，將 2020 年 8 月 1 日至 31 日期間搜尋 28 晚以上住宿的人數與 2019 年同月相比。
**根據 Airbnb 內部截至 2020 年 3 月 30 日為止的全球資料。

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