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    把握持續增長的長期住宿商機

    把握持續增長的長期住宿商機

    長期住宿越來越搶手:以下是須知事項。
    作者:Airbnb,發布日期:2020年9月18日
    1 分鐘的閱讀時間
    最後更新日期:2020年9月18日

    摘要

    • 自去年開始,長期住宿的搜尋量日益升高

    • 越來越多的房東提供長期住宿,藉此拓展新收入、減低工作量,並滿足房客需求

    • 協助你開始接待長期住宿的全新工具

    旅行的型態已大為改變,遠距工作與遠距教學成了新的日常,許多人開始選擇暫離原本的住家,到不同的地區生活、工作與上課。正因如此,許多房東更新了自己的房源頁面,開放 28 晚以上的長期住宿

    敬請繼續閱讀,了解你的房源是否適合接待長期住宿:

    把握增長趨勢

    由於旅遊趨勢的變化,長期住宿的需求想當然也日益提升。與去年相比*,今年 8 月份搜尋長期住宿的人數增加了 50% 以上,而許多因新冠肺炎疫情而面臨預訂量減少的房東,也利用長期住宿這個策略,繼續維持出租業務。目前已有超過 80% 的 Airbnb 房東接受長期住宿**,Airbnb 並在最近推出了全新的「長期住宿」專屬區塊,方便房客找到符合自身需求的房源。

    位於北卡羅來納州夏洛特的超讚房東 Evan 注意到,過去幾個月來,長期住宿的需求有所增加,這有助他在這個不確定的時期,繼續維持出租業務。

    Evan 表示:「要是沒有長期住宿的預訂,我真不知道自己是否能撐過這場疫情風暴。在這個不知道是否能收支打平的不穩定時期,我們居然能賺取利潤。在生活更為正常化之前,我必須保住自己的出租業務,因此目前我很樂於接待長期住宿並追求較高的住宿率,這可說是在不景氣中度日的穩當方式。」

    備妥基本設施

    若想開始提供長期住宿,操作相對簡單,只要在設定中調整最長住宿晚數即可。由於房客入住的時間較長,建議房源提供廚房、WiFi 以及相關生活必需品(如衛生紙、香皂、毛巾、床單和枕頭)。另外一個好主意是,你可以在房源描述中提及歡迎長期住宿,並加上 WiFi 速度、攜寵政策、房間與床鋪詳情等說明。

    考慮提供長租折扣

    有意預訂長期住宿的旅客通常會搜尋提供折扣的房源。雖然降低房源的每晚價格乍聽之下不合理,不過要是你的平均空房率是 20%(例如,每月預訂天數為 24天),為一次長期住宿提供 20% 的折扣,其實收入是差不多的。截至 2020 年 3 月為止,全球約有一半的房源針對一個月以上的住宿提供折扣,而且這些房源還會獲得特別標示宣傳。

    省時又省錢

    在過去幾個月中,猶他州鹽湖城附近的超讚房東 Laurie 也注意到,由於「在家工作的人們,意識到自己其實可以外出,並在其他地點工作」,長期住宿的需求因而提升。

    接待長期住宿有助 Laurie 節省清潔、與房客溝通以及處理行政事務的時間:「新冠肺炎疫情期間,我們在清潔方面花費了更多的時間和金錢,因此長期住宿有助減少這些成本。另外,由於我們自行管理房源,所以不用擔心要頻繁地周轉房源,特別是外出旅行或度假時更加方便。」

    房源維護超前部署

    Laurie 提到,長期住宿也會影響房源的維護與使用,其他房東在決定是否接待長期住宿時,應該要將這個因素納入考量。Laurie 表示:「長期住宿的房客就像在房子裡生活一樣,會煮飯、會在房源裡消磨時光,也就是說,可能會導致額外的設備磨損。」

    不過 Evan 發現,雖然長期住宿的房客使用空間的型態不同,但態度也相對寬容:「整體來說,管理起來容易很多,而且房客也不會什麼雞毛蒜皮的事都叫你處理。就算發生了什麼問題,長期住宿的房客通常也更有耐心與善意。」

    與房客交流互動

    Laurie 表示,接待長期住宿另一個隱藏的好處,就是能與房客互動交流(即使在保持社交距離的狀況下,也可以如此)。「我們有更多機會與房客見面,這不僅別具意義,且通常有助提升我的評分。」

    開始接待長期住宿

    若有意提供長期住宿,我們準備了一系列的策略和新工具,協助你開始著手,包括:

    • 房源分頁中的設定工具(目前尚未在 Airbnb 應用程式上開放使用)
    • 為房客而設的「長期住宿」專屬區塊,協助房源脫穎而出。了解詳情

    *根據 Airbnb 內部全球資料,將 2020 年 8 月 1 日至 31 日期間搜尋 28 晚以上住宿的人數與 2019 年同月相比。
    **根據 Airbnb 內部截至 2020 年 3 月 30 日為止的全球資料。

    本文所含資訊自公布以來可能已有所變更。

    摘要

    • 自去年開始,長期住宿的搜尋量日益升高

    • 越來越多的房東提供長期住宿,藉此拓展新收入、減低工作量,並滿足房客需求

    • 協助你開始接待長期住宿的全新工具

    Airbnb
    2020年9月18日
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