提供五星住宿
試試以下建議,調整出租流程。
作者:Airbnb,發布日期:2023年2月17日
最後更新日期:2023年2月17日
客人會傾向預訂廣受好評的房源。如果你的房源評分偏低,可以透過幾個方式來改善住宿體驗,以獲得 5 星評價。
設定期望
請確保房源描述完整且符合實情。
請勿誇大其辭。分享特點與可能的問題,像是按摩浴缸或壁爐、走路時地板會發出聲音,或是街上可能會傳來噪音。
上傳高品質相片,並在相片說明中寫下房源描述提及的潛在問題。盡量為每個房間或區域上傳 2、3 張相片,並將熱門設備拍進去。
請勿使用超廣角鏡頭,或過度修圖,因為這樣相片會讓房源看起來比實際尺寸更大,或看起來採光更好。
成功溝通
請記得,你是客人在住宿期間遇到問題時的唯一聯絡窗口。
請主動確認客人擁有入住房源的必要資訊,像是路線指引與進入房源的方式。
盡快回覆客人的訊息。
- 在訊息中
使用具包容性的文字,展現出你一視同仁,歡迎大家入住你的房源。
善用 Airbnb 應用程式與工具,像是快速回覆與自動傳送功能,簡化溝通流程。
- 至少在 24 小時前
傳送入住須知,讓客人有時間可以閱讀並詢問問題。這對於有無障礙需求的人來說尤其重要。
迎接客人
有時候,4 星與 5 星評價的差別只在於房東對細節的重視。
乾淨度非常重要。請確實對表面、地板和布製品清潔與除塵,並在清潔後留意是否有毛髮、髒污或灰塵殘留。就算你的房源非常搶手,要獲得 5 星評價仍須要將空間打掃得一塵不染。
在房源內留下歡迎紙條,或在應用程式中傳送歡迎訊息,讓房客感受到你親切的待客之道。
提供賓至如歸的體驗。舉例來說,如果房源有廚房,不妨準備鍋碗瓢盆及基本烹飪用品。
一點小小的心意也能帶來大大的影響,像是在沙發上放置一條蓋毯,或提供咖啡或茶包都能讓房客留下好印象。
盡責地完成預訂
你應該遵守房東守則,不隨意取消已確認的預訂。如果不得不取消,你應該盡可能提早處理。需要協助的話,也可以聯絡 Airbnb。
Airbnb
2023年2月17日
這對你有幫助嗎?