設定初始價格

設定具競爭力的價格有助於房源脫穎而出，並鼓勵客人預訂。價格由你全權掌控，而且可以隨時調整。

首先，請選擇平日的基本價格，這是日曆上所有日期的預設價格。針對週五和週六的住宿，你可以調漲價格。

系統顯示的訂價建議是根據房源位置、設備與服務、過往預訂，以及當地的最新價格等因素推算。若想設定與訂價建議不同的價格，請盡量在自己的開銷與客人願意支付的金額之間找到平衡點。請將下列幾點納入考慮。

• 出租待客開銷：這可能包括房貸、水電瓦斯費、維護費用和稅費等。
• 房源的性價比：請考慮房源頁面中提到的內容，例如熱門的設備與服務、無障礙設施，以及與當地景點的距離。
• 客人支付的總價：溫馨提醒，你想新增的任何費用（如寵物費）都會影響總價。

從較低的價格開始，有助吸引首批客人並獲得評價。

優惠與折扣有助提升房源在搜尋結果中的排名，並吸引客人預訂。

• 新房源優惠：為前三筆預訂提供 8 折優惠，有助吸引首批客人並獲得評價。
• 晚鳥優惠：為入住前 1 至 28 天確認的預訂提供折扣，藉此填滿日曆空檔。
• 週租和月租折扣：為長期住宿提供折扣，有助更快填滿日曆並降低準備房源的工作量。

你的原價會被劃掉，而折扣價格會顯示在旁邊。

發布房源後，你就能使用更多訂價工具。善用 Airbnb 的工具定期調整價格，有助於你達成收入目標。

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