了解 Airbnb 的訂價方式

Airbnb 上有三種價格：基本價格、週末價格和自訂價格。結合三種價格有助於房源在整年都能脫穎而出，並協助你達成收入目標。

Airbnb 會針對這三種價格提供個人化的訂價建議。系統會根據房源位置、設備與服務、過往預訂，以及當地的最新價格等因素推算。

基本價格是日曆上所有日期的預設價格。你可以先在「Airbnb 入門」中訂定此價格，之後也可以隨時在價格設定中調整。

你輸入的數字下方會顯示建議的基本價格建議。若想設定不同的價格，請盡量在自己的開銷與客人願意支付的金額之間找到平衡點。請將下列幾點納入考慮。

• 出租待客開銷：請將房貸、水電瓦斯費、維護費用和稅費等列入考量。
• 房源的性價比：想一想如何強調房源的獨特之處，像是熱門的設備與服務、無障礙設施，以及與當地景點的距離。
• 類似房源：善用此訂價工具，在地圖上比較當地已獲預訂和未獲預訂的房源均價。若有啟用「智慧訂價」，就不會看到類似房源。
• 客人支付的總價：你新增的任何費用（如清潔費）都會影響總價。

從較低的基本價格開始，有助吸引首批客人並獲得評價，同時朝著收入目標邁進。

你可以針對週五和週六的住宿調漲價格，根據不同日子調整價格有助大幅提高預訂量。

系統會在你輸入的數字下方顯示週末訂價建議，這是在基本價格加上一定百分比之後的價格。若沒有設定週末價格，基本價格將適用於一週中的每一天。

你可以為任何日期設定自訂價格，而此價格會取代你所選日期的基本價格或週末價格。

日曆上每天的自訂價格下方都會顯示每晚訂價建議，協助你為不同日期、季節和特別活動設定價格。

若沒有看到訂價建議，可能是因為：

• 「智慧訂價」已啟用
• 價格在建議的範圍內
• 這些日期已套用折扣或優惠
• 沒有足夠的資料來產生訂價建議

若希望自動調整價格，請啟用智慧訂價。

你隨時可以調整訂價和其他設定，成效可能因實際情況而異。

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