了解你的日曆和預訂設定

設定訂價及可訂狀況有助獲得理想的預訂。
作者:Airbnb,發布日期:2020年12月1日
閱讀時間:2 分鐘
最後更新日期:2023年4月3日

你可以利用行事曆和訂單設定,全權掌握出租旅居的時間,從一年幾個週末到一年365日均可。善用這些設定,你便可滿足旅人的需求,同時在經營出租業務時更得心應手。

以下是根據自己的情況設定行事曆設定的方法。

設定行事曆的可供預訂日期

你最多可提前2年開放行事曆日期。可供預訂的日期越多,旅人就有越多選擇。

及時更新行事曆的預訂狀況,對於避免取消訂單十分重要。如果取消訂單,你可能需要繳付罰款及接受其他處罰,也會為旅人帶來不愉快的體驗。

墨西哥城的星級旅居主人Kevino表示自己會善用行事曆和訂單設定來:

  • 更新價格,緊貼所在地區的需求。「我通常會在10月和11月提高旅居價格;在這兩個月,墨西哥城會有不少節日慶祝活動,因此是當地旺季。大家都想來參加亡靈節!」
  • 設定具體的入住和退房時間。「旅人可以在下午2:00後入住,並在中午12:00前退房。我希望旅人在退房之前,可以有足夠的時間放鬆並享用早餐。我也會提供可上鎖的空間,讓旅人在退房後安全地寄存行李,並繼續在市內遊覽。」

  • 預留日期,以便接待家人、好友或經常到訪的旅人。「部分旅人喜歡在每年的同一時間再次入住,因此我會事先預留這些日期。」

你也可以使用訂單個人喜好來:

  • 選擇旅人入住前的準備時間
  • 設定最短及最長住宿晚數

  • 同步處理你的Airbnb行事曆及其他網上行事曆。將行事曆同步有助避免重複預訂,同時方便你集中查看自己的時間安排。

此外,你的行事曆也會追蹤旅人的訂單。你可選擇顯示或隱藏詳情,藉此查看長期的預訂狀況、回顧過去的每晚價格、調整日後的定價和推廣優惠,並更有把握地提前規劃。

選擇旅人預訂旅居的方式

你可以允許旅人透過即刻訂房或發送預訂申請來預訂旅居。

選用預訂申請的旅居主人可在收到申請後24小時內逐一審核及接受訂單。以下類型的旅居主人通常會傾向選用這種方式:

  • 受個人需求和時間安排所限,可供預訂日期難以預測
  • 提供的旅居具有獨特特色,例如風格極為簡樸,因而希望在旅人預訂前為對方建立合理期望。
  • 提供28晚或以上的長期住宿

如果你選用即刻訂房,旅人只需符合你指定的所有條件,並同意遵守旅居守則,即可即時預訂任何可供預訂的日期。此工具可加快旅人的預訂流程,減省逐一審核和接受預訂申請所需的時間。

Kevino表示:「我做了一個小測試,先將旅居設定為手動接受申請,之後再改用即刻訂房功能,比較兩者結果。我發現使用即刻訂房功能時,收到的訂單數量明顯增加。」

透過這些及其他設定,你可以自行決定出租旅居的時間和方式,並建立切合自己需要的出租行事曆。

本文章內的資料自發表之後可能已有所更改。

Airbnb
2020年12月1日
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