善用日曆微調訂價

日曆是你管控房源可訂狀況和價格的地方。你能在同個地方輕鬆使用所有訂價功能。

房客希望找到物超所值的優質住宿。了解房客支付的價格將有助你設定具競爭力的價格，進而吸引更多預訂。

澳大利亞新南威爾斯州的房東顧問團隊成員兼超讚房東 Felicity 表示：「身為房東，我們有時只考慮到要賺取多少收入，而沒顧及房客支付的價格。能快速又清楚地看到價格列在眼前真的很有幫助，並能提醒我們將房客支付的每晚價格列入考量。」

你有幾個方式能調整訂價。你能針對較久遠的日期設定較高的價格，同時針對特定情況或日期區間提供優惠以降低價格。

房東顧問團隊的成員 Daniel 在加那利群島特內里費島出租房源，他很清楚優惠的機制並表示：「我能針對距今較遠的日期，像是三個月之後的日期設定較高的價格。」設定好價格之後，他能決定是否要在未獲預訂的日期套用優惠以降價。他說：「提供優惠是我最常用的策略之一。」

如果你剛開始出租，便可能有資格可以提供新房源優惠，讓前三組預訂房源的房客享有每晚價格八折的優惠。這麼做有助你吸引首批房客，開始累積你的出租評價。

你也可以針對不同的情況嘗試各種折扣。早鳥優惠可能會吸引提早規劃旅程的房客，而晚鳥優惠則有助你排滿日曆。

週租和月租折扣可能會吸引想要住上一段時間的房客。紐約市的房東 Oliver 表示：「提供長期住宿折扣是吸引房客預訂的絕佳方式。而月租預訂也減輕了我須要在住宿之間整理房源的工作量。」

如要新增週租和月租折扣，請先確認你已遵循當地法規設定最短和最長住宿晚數。然後再根據你想新增折扣的住宿長度，將最長住宿晚數設為至少一樣的晚數。

你可以在日曆中探索所有訂價工具，包括優惠與折扣。

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