簡化 Airbnb 服務費

我們簡化了費用結構，方便房東了解客人支付的價格，並設定具競爭力的價格。了解有哪些變更，以及如何維持收款金額不變。

如果房東和客人都支付服務費，那麼客人看到的價格（含服務費）會比你設定的價格還高。

自 2026 年 4 月 13 日起，使用物業管理或通路管理軟體調整價格、且目前採用拆分服務費的房東，將改為採用單方服務費。*

• 單方服務費：系統會從你設定的價格中扣除 15.5% 的服務費，以計算收款金額。此單方服務費是根據 Airbnb 全球平均服務費計算得出，目前這筆費用由房東和客人雙方一同分擔。舉例來說，若將價格調整為 115 美元以涵蓋單方服務費，你會賺取 97 美元，而客人則須支付 115 美元。
• 拆分服務費：系統會從你設定的價格中扣除 3% 的房東服務費，以計算收款金額。** 此外，客人除了支付你設定的價格外，還須支付 14.1% 至 16.5% 不等的服務費。舉例來說，若設定的價格為 100 美元，你會賺取 97 美元的收入，而客人則須支付約 115 美元。

請考慮是否要根據新的費用結構調整價格。

• 調整價格：你可能會想調整價格，以確保收款金額和客人支付的金額與以往保持一致。如上所示，若將價格從 100 美元調整為 115 美元，你會賺取 97 美元，而客人則支付 115 美元。
• 維持價格不變：如果不調整價格，你的每晚收入會減少，客人支付的金額也會減少。舉例來說，若價格維持在 100 美元，扣除 15.5% 的服務費後，你會賺取 84.50 美元，而客人則支付 100 美元。

若你沒有在 4 月 13 日改為採用單方服務費之前調整價格，仍然可以使用物業管理軟體進行調整。接著，請再次確認軟體和平台上顯示的價格（包括折扣與優惠）是否正確。

服務費會用於支付 Airbnb 產品和服務的成本，包括處理付款、行銷和用戶支援。Airbnb 致力於提高價格透明度，因此將服務費結構更新為單方服務費。

進一步了解 Airbnb 服務費。

*部分使用物業管理或通路管理軟體調整價格的房東，將於 2025 年底改為單方服務費。

**有些房東須支付更多的服務費，包括部分在巴西出租房源的房東。

服務費是根據每晚價格和你新增的任何費用（如清潔費）的百分比計算。

在部分國家和地區，房源頁面所顯示的總價會包含稅費。在結帳前，系統會顯示含稅總價。

本文所含資訊自公布以來可能已有所變更。