簡化 Airbnb 服務費

我們簡化了服務費結構，方便房東了解客人支付的金額，並設定具競爭力的價格。

部分使用物業管理或通路管理軟體調整價格的房東最近已改為採用單方服務費。如果你尚未改用收費模式，請了解有哪些變化，以及如何維持收款金額不變。

目前，房東和客人雙方皆須支付服務費。因此，客人看到的價格（含服務費）會高於房東設定的價格。

許多房東表示，這種收費模式讓人很難訂價。舉例來說，若你設定的價格為 100  美元，客人看到的價格為 115 美元（含客人服務費），而你實際賺到 97 美元（已扣除房東服務費）。*

為了簡化訂價方式，我們將兩項費用合併為 15.5% 的單方服務費，並統一由房東承擔。舉例來說，若你設定的價格為 115 美元，客人看到的價格為 115 美元，而你會賺到 97 美元（已扣除單方服務費）。

15.5% 的服務費是根據 Airbnb 全球平均服務費計算得出。

使用物業管理軟體且尚未改為單方服務費的房東，將於 10 月 13 日改用單方服務費。

若想保持每晚收入金額不變，請調整價格。如上述例子所示，若將價格從 100 美元調整為 115 美元，客人依舊會看到 115 美元，而你仍會賺取 97 美元。

若要調整價格以計入單方服務費，請於 10 月 13 日使用物業管理軟體變更。接著，請再次確認軟體和平台上顯示的價格（包括折扣與優惠）是否正確。

如果決定在 10 月 13 日前變更價格，請在 Airbnb 帳號的 「⁠付⁠款⁠」部⁠分，手動將服務費結構更新為單方服務費。

只有當你改用單方服務費後，單方服務費才會適用於後續預訂。

若你未在 10 月 13 日前採取任何行動，你的每晚價格和收款金額將會減少。舉例來說，若價格維持在 100 美元，扣除 15.5% 的服務費後，你會賺取 84.50 美元，而客人看到的價格為 100 美元。

進一步了解 Airbnb 服⁠務⁠費⁠。

*以上範例僅供參考，未包含房東自行加收的其他費用或稅項。

可能有例⁠外情⁠況⁠。巴西與墨西哥房源的單方服務費將維持在 16%。

在部分國家和地區，房源頁面所顯示的總價會包含稅費。因此在結帳時，系統一律會顯示含稅總價。

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