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    提升房源在 Airbnb 搜尋結果排序的建議

    更新房源詳情,讓更多旅客找到你的房源。
    作者:Airbnb,發布日期:2022年5月11日
    1 分鐘的閱讀時間
    最後更新日期:2022年7月19日

    摘要

    • 許多因素會決定房源在搜尋結果中的排序

    • 如想提升房源排序,不妨考慮設定具競爭力的價格、接受更多預訂,並努力達標以成為超讚房東

    你已建立並發布了一個很棒的房源,現在當然希望旅客能夠找到它,但他們要怎麼看到房源呢?在你所在地區可供預訂的房源中,Airbnb 的演算法會如何決定哪些房源在搜尋結果裡排序較前面?你又能如何讓房源脫穎而出?請繼續閱讀以深入了解。

    Airbnb 搜尋系統的運作方式

    Airbnb 的搜尋演算法會根據多項因素來決定房源在搜尋結果中的排序,目的是協助旅客迅速找到符合需求的住宿。

    此演算法會從過去數百萬次成功預訂的搜尋中累積經驗,然後提供建議。演算法也會考慮到旅客帳號存有的具體細節,例如:嚮往的目的地、過去的旅程和心願單裡的房源。每項因素的權重不盡相同,你也不一定要有奢華的空間或絕佳位置才能獲得良好的排序。

    提升房源排序的四大訣竅

    1. 改善房源頁面
    Airbnb 的演算法會考慮到旅客與房源頁面的互動情況、旅客嘗試透過房源頁面聯絡你的時間,以及旅客是否有將房源收藏至心願單。

    為了激起旅客預訂的興趣,不妨嘗試:

    • 提供高品質相片以吸引旅客。彰顯 Airbnb 房源類型的特色,而且能夠吸引旅客預訂的房源相片,通常可讓房源在該類型的搜尋結果中脫穎而出。
    • 詳細描述空間的獨特之處,具體、準確地說明細節,讓旅客建立正確的預期心理。
    • 提供旅客所需的設備與服務,例如:高速 WiFi 和免費停車位。

    2. 設定較具競爭力的價格
    Airbnb 的演算法會考慮房源的稅前總價,包括任何折扣額外費用,並與同地區內相似的房源比較。設定具競爭力的價格有助提升排序。無論在哪裡,高性價比的房源通常在搜尋結果的排序較前面。

    了解如何更新價格

    建議:在 24 小時內回覆預訂申請有助提高房源在搜尋結果中的排序

    3. 開放其他可供預訂的日期
    Airbnb 的演算法還會考慮房源是否可供預訂、回覆預訂諮詢的時間以及接受預訂的頻率。日曆上可供預訂的日子越多,房源就越有可能符合旅客的搜尋條件,並出現在搜尋結果中。

    其他可以做的事:

    • 在 24 小時內回覆預訂申請,有助提高房源的搜尋排序。
    • 盡量避免多次拒絕預訂申請。雖然有時會必須拒絕預訂申請,但多次拒絕會對搜尋排序產生負面影響,畢竟這對旅客來說是感受很差的體驗。
    • 善用即時預訂功能。每當有旅客搜尋你所在地區可即時預訂的房源,你的房源就會在搜尋結果中出現。由於系統會即時自動回覆,因此這個功能也有著提升房源的排序。
    • 請盡量避免取消已確認的預訂,以免對房源的搜尋排序造成負面影響。

    了解如何啟用即時預訂功能

    4. 成為超讚房東
    Airbnb 的演算法會考慮你是否有超讚房東身分,或是否符合成為超讚房東的部分或全部條件。例如,房源經常收到預訂與正面的房客評分及評價,有助提升房源排序。旅客也可以使用篩選條件,只查看超讚房東的房源。一般來說,出色的待客之道能逐漸提升房源的表現。

    了解如何成為超讚房東

    摘要

    • 許多因素會決定房源在搜尋結果中的排序

    • 如想提升房源排序,不妨考慮設定具競爭力的價格、接受更多預訂,並努力達標以成為超讚房東

    Airbnb
    2022年5月11日
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