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管理你的房源
價格
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訂價基本資訊
教學 • 房東
為房源訂價
你可以搜尋所在城市或街區的類似房源,以便對市場價格有一定的了解,但最終價格仍由你全權決定。
教學 • 房東
設定和自訂每晚價格
編輯房源,管理每晚價格。你所做的任何變更改僅適用於往後的預訂。
教學 • 房東
Preview your price breakdown
You can use the nightly price breakdown feature to preview what your guest will pay—and what you’ll earn.
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類似房源
請參考這篇文章,了解要如何將你的房源與類似房源拿來作比較。
自訂價格
教學 • 房東
設定和自訂每晚價格
編輯房源,管理每晚價格。你所做的任何變更改僅適用於往後的預訂。
教學 • 房東
週租和月租折扣
如果你想降低長期住宿的費用,不妨設定週租和/或長租折扣。
教學 • 房東
週末價格
你可以透過設定週末價格來更改每週五和週六的每晚基礎價格。
教學 • 房東
智慧訂價
透過智慧訂價功能,你可設定讓房源價格依照市場類似房源的需求變化自動上升或下降。
教學 • 房東
適用災害和緊急情況的智慧訂價
發生自然災害或緊急情況時,為了避免價格劇烈變動並遵守當地法律,系統會暫時關閉智慧訂價功能。
費用與收費
教學
Airbnb 服務費
我們會在預訂確認時收取服務費,以協助 Airbnb 平台正常經營,支付我們提供的產品和服務所產生的費用。
教學 • 房東
新增清潔費
清潔費可以支付房東在房客入住前或退房後整理房源所需的額外費用。
教學 • 房東
新增額外房客服務費
如果願意,你可以接受超過人數上限的預訂,並針對每位額外房客新增服務費。
教學 • 房東
新增寵物費
如果你選擇收取寵物費,相關費用會平均分攤到住宿總晚數,並計入每晚價格中。付款頁面上顯示的總價也會包含此費用。
教學 • 房東
為房源新增度假村費用及其他額外服務費
你可以使用專業出租工具新增度假村費用,以及其他可能適用於房源的服務費。
教學 • 房東
收取額外費用
若你已經註冊使用專業出租工具,可以為房源增加額外費用。
折扣
教學 • 房東
傳送特別優惠
如果潛在房客在預訂前向你傳送訊息,你可以將提供給對方的價格或特別優惠直接透過訊息傳送。
教學 • 房東
建立自訂優惠
你可以為符合資格的房源建立自訂優惠,以帶進更多預訂量。
教學 • 房東
變更或收回特別優惠
旅客尚未接受特別優惠之前,你都可以變更或撤銷。
教學 • 房東
優惠日期
針對某些推廣優惠, Airbnb 會辨認最吸引旅客的日期。
法律條款
房東折扣政策
本條款與細則適用於提供房源優惠價的房東(「房東折扣政策」)。
教學 • 房東
為什麼我不能對某些日期設定自訂優惠?
我們會盡量只顯示對房客來說的超值優惠價格,因此並非每個日期都符合自訂優惠資格。
教學 • 房東
我的房源為什麼不能使用自訂優惠?
Luxe 房源和飯店不適用自訂優惠。你的房源也必須獲得至少 3 筆預訂,才有資格設定自訂優惠。
教學 • 房東
建立自訂優惠時,為什麼我的價格會改變?
我們會確保優惠提供真正的折扣,也就是說,你設定的新價格必須低於該日期的一般價格。
規定 • 房東
我的優惠為甚麼被刪除了?
如果發現折扣價格有誤導成份,我們可能會刪除該優惠。
教學 • 房東
為什麼我的折扣在某些地方有不同的顯示方式?
折扣顯示方式(例如:較低價格徽章或劃掉原價)可能因各地法規不同而異。
教學 • 房東
折扣的套用方式
套用多種折扣時,請參閱此文章
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