管理你的日曆

客人可以在你發布房源後 24 小時內，在搜尋結果中找到你的房源。系統會將你的日曆預設為完全開放預訂。請務必立即更新預訂狀況，然後選擇《退訂政策》，以及客人預訂房源的方式。

將你無法出租的日期設為無法接受預訂。這會使系統將你的房源從搜尋結果中隱藏起來，協助你避免退訂的情況。

澳大利亞新南威爾斯州的房東顧問團隊前任成員兼超讚房東 Felicity 表示：「為客人服務的房東必須盡全力履行這項責任。」

採取以下步驟來管理房源可訂狀態。

• 設定客人可以提前多久預訂。你可以在一天的特定時間前接受當日預訂，或設定客人至少須在入住前 7 天完成預訂。

• 將日曆同步。將 Airbnb 日曆與其他日曆同步，這麼做有助你管理出租時間，避免重複預訂的情形發生。

• 選擇《退訂政策》。你可以決定政策的彈性程度，因應客人取消的狀況。選擇最適合你的政策。

• 即時更新日曆。這樣可以避免退訂及產生相關費用和後果。

你可以決定客人的入住和退房時間，以及預訂之間你需要的準備時間。

• 設定住宿晚數上限與下限。你可以針對特定日期自訂旅程晚數限制。請一律遵守當地規⁠定⁠與⁠法⁠規⁠。

• 決定你需要的準備時間。你或清潔人員需要多少時間，才能準備好迎接下一組客人？許多房東都能在客人退房當天，接待下一組客人入住。當然，也有部分房東會在每筆預訂前後預留 1 到 2 天緩衝。

• 設定入住和退房時間。選擇客人的最早入住時間與最晚退房時間。如果不希望客人太晚辦理入住，你也可以設定最晚入住時間。

你可以選擇自動或手動接受預訂，而且隨時可以更新，方法也很簡單。

• 即時預訂功能可讓符合客人條件且同意《房屋守則》的客人，直接預訂日曆上的可訂日期。若客人有疑問，對方還是可以聯絡你。

• 預訂申請失效前，你有 24 小時能夠決定要接⁠受⁠或⁠拒⁠絕⁠。如此一來，你便有時間確認客人是否了解特別規定或注意事項（如前往入口的通道樓梯陡峭）。若沒有在預訂申請失效前回覆，系統會將申請預訂的日期設為不可預訂。你須要重新開放日期才能再接受預訂。

無論你選擇哪種預訂方式，即時更新日曆有助避免行程衝突與取消預訂等情況。

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