查看價格

你可以在「Airbnb 入門」中設定初始的基本價格。從較低的價格開始，有助吸引首批客人並獲得評價，同時朝著收入目標邁進。定期查看價格，以保持競爭力。

若房源價格高於附近類似房源，可能會因此錯失預訂。善用 Airbnb 訂價工具，有助於你因應需求的變化調整價格。其中包含：

• 每晚訂價建議。個人化的建議能幫助你為不同日期、季節和特別活動設定價格。這些建議會參考房源位置、設備與服務、過往預訂，以及當地的最新價格等不同因素。輕點日曆上方的魔術棒圖示，即可顯示或隱藏訂價建議。
• 類似房源。此工具可以讓你在地圖上比較當地已獲預訂和未獲預訂的房源均價。輕點日曆上的任何日期，或在訂價設定中開啟基本價格，即可查看類似房源。
• 智慧訂價。根據需求情況，此工具會參考與訂價建議相同的因素，自動更新房源價格。你可以設定價格範圍，並針對指定日期啟用或停用訂價建議。若啟用智慧訂價，就不會看到訂價建議。

澳大利亞新南威爾斯州的超讚房東 Felicity 表示：「由於我了解這裡發生的大小事，讓我對自己設定的價格很有信心。我能知道自己的價格是否合理、應該堅持用這個價格，還是需要調降。」

客人會尋找物超所值、品質出眾的住宿。審視價格時，請考慮以下幾點：

• 客人支付的總價。了解客人支付的價格有助於你設定具有競爭力的數字。在日曆上選擇日期就能看到價格明細，包括 Airbnb 服務費。請記得，你新增的任何費用（如清潔費）都會影響總價。
• 客人評價。善用客人的意見回饋，了解哪些方面表現良好，哪些方面可以再改進。獲得幾則好評之後，不妨考慮調整價格。
• 房源提供的設備與服務。更新房源頁面，像是新增熱門設備與服務和無障礙設施，有助吸引更多客人。

加州箭頭湖的業者顧問團隊成員兼超讚房東 Katie Kay 表示：「房源設計和設備與服務是提高訂價和預訂量的好方法。」

優惠與折扣有助提升房源在搜尋結果中的排名，並吸引客人預訂。這些選項包括：

• 新房源優惠：為前三筆預訂提供 8 折優惠，有助吸引首批客人並獲得評價。
• 新增早鳥優惠：為提前 1 至 24 個月確認的預訂提供折扣，吸引提前規劃旅程的客人。
• 晚鳥優惠：為入住前 1 至 28 天確認的預訂提供折扣，藉此填滿日曆空檔。
• 週租和月租折扣：為長期住宿提供折扣，有助更快填滿日曆，降低房源準備時間。

西班牙加那利群島的超讚房東 Daniel 表示：「我提供週租與月租折扣，藉此獲得長期預訂。常常有客人一訂就是訂一週，這是很不錯的成績。」

若有提供新房源優惠，或是 10% 以上的週租和月租折扣，客人會在搜尋結果和房源頁面中看到特別標示。

你隨時可以調整訂價和其他設定，成效可能因實際情況而異。

參與訪談的房東都有獲得酬勞。

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