管理你的日曆

房客可以在你發布房源後 24 小時內，在搜尋結果中找到你的房源。系統會將你的日曆預設為完全開放預訂。請務必立即更新預訂狀況，然後選擇《退訂政策》，以及房客預訂房源的方式。

將你無法出租的日期設為無法接受預訂。這會使系統將你的房源從搜尋結果中隱藏起來，協助你避免退訂的情況。

澳大利亞新南威爾斯州的房東顧問團隊成員兼超讚房東 Felicity 表示：「身為提供住宿服務的房東，你必須盡全力履行這項責任。」

採取以下步驟來管理房源可訂狀態。

• 設定房客可以提前預訂的時間。你接受當天特定時間前的預訂，或設定最晚入住時間為入住日期七天前。

• 將日曆同步。將 Airbnb 日曆與其他日曆同步，這麼做有助你管理出租時間，避免重複預訂的情形發生。

• 選擇《退訂政策》。你可以決定政策的彈性或嚴格程度，因應房客取消的狀況。選擇最適合你的政策。

• 即時更新日曆。這樣可以避免退訂及產生相關費用和後果。

你可以決定房客入住與退房的時間，以及預訂之間你需要的準備時間。

• 設定最短與最長住宿晚數。你可以在特定日期設定旅程晚數限制。請一律遵守當地守則與法規。

• 決定你需要的準備時間。你或清潔人員需要多少時間，才能準備好迎接下一組房客？許多房東都能在房客退房當天，接待另一組房客入住。同時，也有許多房東會在預訂之間預留一到兩天的準備時間。

• 設定入住和退房時間。選擇房客可以最早的入住時間與最晚的退房時間。如果不希望房客太晚辦理入住，你也可以設定最晚入住時間。

你可以選擇自動或手動接受預訂，而且隨時可以更新，方法也很簡單。

• 即時預訂讓符合你房客條件且同意《房屋守則》的房客，能夠直接預訂日曆上的可訂日期。如果房客有疑問，對方還是可以聯絡你。

• 預訂申請讓你在房客的申請失效前有 24 小時的時間決定要接受或拒絕。如此一來，你有時間可以確認房客了解特別規定或注意事項，像是前往入口的通道樓梯十分陡峭。如果你未在預訂申請失效前回覆，系統會將申請預訂的日期設為無法接受預訂。你須要重新開放日期才能再接受預訂。

無論你選擇哪種預訂方式，即時更新日曆有助避免行程衝突與退訂等情況。

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