本文章內的資訊適用於房東收款。 你也可以了解美國房東搭檔收款的稅費和收款的運作方式。
美國國稅局( IRS )要求Airbnb收集稅務資訊,以確定您的收入是否需要申報美國稅務資訊。
如果您符合申報要求,我們會使用此稅務資訊準備您的年度美國資訊文件(表格1099/1042-S表格) ,以便向美國國稅局和/或您的州提交申請。
請提供適合您的納稅人資訊,回覆Airbnb的納稅人資訊。 如果我們確定您不受美國或州稅務資訊的約束,此資訊不會提交稅務機關。
另請參閱稅費與收款。
身為房東/體驗達人,你必須向Airbnb提供稅務資訊:
1.在美國境內或境外擁有房源或體驗房源的美國公民或居民
示例:
2.擁有活躍的美國房源或體驗達人,或你帳號中的美國收款方式
示例:
3.沒有活躍的美國房源或體驗房源體驗達人,但可能有美國的指標
例如:
如果您符合這些標準,您會收到持續的電子郵件通訊和產品內容通知,以提供您的美國稅務資訊。
儲存納稅人資訊後,系統會顯示在帳號的納稅人區塊。 如果你必須提供美國納稅人身分證號碼,我們會根據美國國稅局的紀錄提交驗證,以確保申報的準確性。 如果需要採取進一步行動,我們會通知你。
請注意:我們的平臺可能需要48小時的時間才能完全處理您的稅表,您可能會繼續收到新增納稅人資訊的申請。
請注意:美國國稅局通常認為非美國公民或美國國民的波多黎各、關島、北馬利亞納羣島、美屬維京羣島或美屬薩摩亞的善國居民通常應提供W-8BEN。如果僅出租非美國房源和體驗,則通常應提供W-8BEN。
如果你不確定適用哪種稅表,我們建議你諮詢稅務專業人士。 Airbnb無法為您提供任何稅務建議。
如果您需要申報稅務資訊,您提供的資訊會反映在您的日曆年度1099-K表格( W-9表格)或1042-S表格(適用於W-8ECI表格和W-8BEN/-E表格)上,該表格將在曆年之後的翌年發放。 進一步了解1099-K表格。
房東會收到申報整筆預訂總金額的稅務文件(在扣除Airbnb費用之前,以及任何稅費和房東搭檔收款(如適用) )。
房源所有者的舉報範例(與房東搭檔收到20%的收款) | |
| 500美元 |
| 90美元 |
| 10美元 |
=總計1099-K向房源所有者檢舉 | 600美元 |
| - 18美元 |
| - 114.40美元 |
=向房源所有者支付的淨收款 | $ 485.60 |
如果你尚未提供納稅人資訊,你的收款可能會被暫停,你的日曆可能會被屏蔽。 這會讓你無法接受任何新的預訂。
如果你在沒有稅務資訊的情況下收到收款,預扣稅款將被扣除並匯給美國國稅局。 彙繳這些稅費後, Airbnb可能無法退還這些稅費,但你可以向美國國稅局申請退款。 此外,請注意,如果沒有稅務識別號碼,可能很難向美國國稅局申請預扣稅款。