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    適用於美國房東和體驗達人的重要所得稅變更

    了解美國國稅局的新規則如何影響你在 2022 年稅務申報的情況。
    作者:Airbnb,發布日期:2021年2月24日
    1 分鐘的閱讀時間
    最後更新日期:2021年12月9日

    摘要

    • 美國國稅局推出了新的申報規定,可能會影響美國納稅人在 2022 年申報稅務的程序

    • 提供納稅人資料給 Airbnb,以避免預扣稅費或收款被中止

    • 進一步了解稅務表格、可能扣除的金額與申報流程

    請注意,美國國稅局對稅務規定作出了幾項重大變更,可能會影響到你的 2022 年度稅務申報事宜。這有什麼重要的呢?若你或其他人會直接從你的 Airbnb 帳號獲得收款,你就必須提供納稅人的資料。這可以確保你持續獲得收款,且能一直接受新預訂。

    提供納稅人資訊給 Airbnb

    截至目前為止,我們已提供 1099 表格給年收入超過 2 萬美元,且預訂或交易量超過 200 筆的房東和體驗達人。自 2022 年 1 月 1 日起,Airbnb 將受《美國救援計畫法案》約束,須要提供 1099 表格給所有因預訂而年收入滿 600 美元的房東和體驗達人

    為準備相關稅務文件,請你提供納稅人資料。 這應該只需要幾分鐘時間就能完成。

    如果系統中沒有你的稅務人資料你的日曆將不會再開放預訂,而 2022 年 1 月起排定的收款將被暫停。你 2022 年的收款也可能包含預扣稅款,最高為金額的 30%。*

    使用 1099 表格來申報收入

    許多房東與體驗達人都會詢問 1099-K 表格的資訊,此表的目的是用來向美國國稅局申報特定付款交易,如在 Airbnb 上出租共享空間。

    請務必提供納稅人資料,好讓我們出具正確的 1099-K 表格。若表格上缺乏正確的資訊,報稅程序就不算正確,而這可能導致你無法拿回預扣稅款。

    是否會從 Airbnb 收到 1099-K 表格取決於幾個因素。如果以下「所有」條件都符合,Airbnb 將會寄 2021 年度的 1099-K 表格給你:

    • 你是美國公民、合法在美國居住的外國人,或在美國組織成立或根據美國法律營運的實體
    • 你從 2021 年 1 月 1 日到同年 12 月 31 日的總收入超過 2 萬美元
    • 你在 2021 日曆年中,所有的交易量累計滿 200 筆

    自 2021 年 1 月 1 日起,美國聯邦法律將擴大申報範圍,而須要申報收入的房東與體驗達人人數將會顯著上升。如果以下 2 個條件都符合,Airbnb 將會寄給你 2022 年度的 1099-K 表格:

    • 你是美國公民、合法在美國居住的外國人,或在美國組織成立或根據美國法律營運的實體
    • 你從 2021 年 1 月 1 日至同年 12 月 31 日的總收入超過 600 美元
    請務必提供納稅人資料給 Airbnb,以便我們出具正確的稅務申報文件。

    通常在一月底,前一年的 1099-K 表格就能在帳號中的付款與收款找到,因此在這段期間,你可能須要多加留意電子郵件信箱。除非你選擇只收取電子版,否則我們也會將副本郵寄到你在納稅人資料中所提供的地址。

    進一步了解收取稅務申報表的資訊

    查詢你的 Airbnb 收入

    整個日曆年度的所有收款都會列在收入摘要中,包括總收入與淨收入。

    • 總收入:總收入是你賺取的總額,不計入任何預扣稅款或可能導致收款減少的調整費用,如 Airbnb 服務費和預訂取消費
    • 淨收入:淨收入是收到的總收入金額,減掉 Airbnb 服務費與任何調整費用(預訂調整費用、旅客退款等)

    如果你想更深入的了解收入資訊,可以按收款方式、房源或體驗、及交易紀錄中的日期來設定篩選條件。 你能選擇下載 CSV 檔,並用 Microsoft Excel、Google 試算表或 Apple Numbers 等標準的試算表程式開啟。

    進一步了解因稅務目的而查詢收入的方法

    計算扣除的金額

    你的 Airbnb 收入可能有一部分不用納稅。報稅時,請想想是否有可以扣除的支出,包括:

    • 每月租金或房貸
    • 住宿期間用到的瓦斯、電與網路費用
    • 財產保險
    • 維修費,像是修理破掉的窗戶或漏水水龍頭所產生的費用
    • 清潔服務與用品
    • 報名物業管理主題的教育活動時應繳交的費用

    成功報稅

    我們希望這些資源能讓協助你順利報稅。

    最重要的是,若需要協助,請直接向稅務顧問諮詢。**在處理這個重要的工作時,有很多須要考量的特別規定,而我們也希望房東可以年年都為報稅作好萬全的準備。

    你可以在說明中心稅務常見問答中,找到申報收入、可能的扣款金額及如何取得稅務申報表等資訊。

    *確切的預扣稅款百分比可能因你的稅務居民身分而異。

    **免責聲明:報稅準備過程很複雜,而你在收到建議時應該自行作好研究。對任何稅務相關或其他外部實體提供的建議,Airbnb 概不負責。

    摘要

    • 美國國稅局推出了新的申報規定,可能會影響美國納稅人在 2022 年申報稅務的程序

    • 提供納稅人資料給 Airbnb,以避免預扣稅費或收款被中止

    • 進一步了解稅務表格、可能扣除的金額與申報流程

    Airbnb
    2021年2月24日
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