監視錄影器、錄影裝置、噪音分貝感應器和家居智慧型裝置的使用與表明

我們不允許房東安裝監控室內空間的監視錄影器或錄影裝置，即使這些裝置已關閉也不例外。禁止安裝隱藏式錄影器，過去、現在、未來均是如此。凡符合以下準則和適用法律，房東可以安裝室外監視錄影器、噪音分貝感應器和智慧型裝置。

這些規定自 2024 年 4 月 30 日起生效。

監視攝錄器與錄影設備

• 監視錄影器和錄影設備是任何可以錄製或傳送影片、相片或音訊的裝置，例如嬰兒監視器或門鈴攝影機。
• 禁止安裝隱藏式監視錄影器。
• 房東不得安裝能監控房源內部任何區域的監視錄影器和錄影設備，包括房源走廊、臥室、衛浴、客廳或待客小屋，即使這些裝置和設備已關閉或未連線也不例外。這些禁令也適用於獨立房間房源的公共區域和共用空間，例如：客廳。
  • 針對部分在日本持有飯店營業執照的房源，若有適用法令規定，房東就只能在房源內部裝設對著入口處的監視錄影器。而且房東必須向房客表明這些裝置的位置，且禁止拍到入口處以外的房源空間，也禁止錄音。
• 房東不得將監視錄影器和錄影設備安裝在用戶需要更多隱私的房源外部空間，例如封閉式戶外淋浴間或桑拿房內。
• 房東可以安裝室外監視錄影器和錄影設備，前提是必須清楚說明設備和裝置的位置（例如：「前院有監視錄影器」、「露台上方有監視錄影器」、「泳池有監視錄影器」或「房源有裝設門鈴攝影機監控前門與走道」。）
• 房東須清楚說明其控制範圍內的監視錄影器和錄影設備（如公寓大樓的走廊或後院）。

噪音分貝感應器

• 噪音分貝感應器目的在評估音量及其持續時間，但不會錄音。
• 房東可以在房源內部安裝噪音分貝感應器，前提是房東有清楚說明噪音分貝感應器位置，且臥室、衛浴或就寢區域沒有裝設噪音分貝感應器。房東並不一定要告知噪音分貝感應器的位置。

智慧家居裝置

• 智慧家居裝置是與其他裝置或網路連線、互動的裝置，像是亞馬遜的 Alexa 和 Google 的 Nest。
• 房東可以安裝智慧家居裝置。
• 我們鼓勵房東在房源頁面上提供相關資訊，但這並非硬性要求。我們也建議房東提供其他選擇，讓房客可以拔除或關閉智慧型裝置。

說明監視錄影器的位置

如要說明噪音分貝感應器的位置，請按照以下步驟操作：