關於在房源內裝設監⁠視錄⁠影⁠器⁠和其⁠他裝⁠置⁠的新⁠規⁠定

我們不允許房東安裝監控房源內部空間的監視錄影器或錄影裝置，即使這些裝置處於關閉狀態也一樣。 隱藏式攝影機向來都是被禁止的，未來也將繼續被禁止。只要房東遵守以下指引和適用法律，就可以在房源內安裝室外監視錄影器、噪音分貝監測器和智慧型裝置。

這些規則於 2024 年 4 月 30 日生效。

監視攝影機和錄影裝置

• 監視錄影器和錄影裝置是指任何能夠錄製或傳輸影像、圖片或音訊的裝置，例如嬰兒監視器或門鈴攝影機。
• 嚴禁安裝隱藏式監視錄影器。
• 房東不得安裝能夠監控房源內部任何區域（例如走廊、臥室、浴室、客廳或客用住房）的監視錄影器和錄影裝置，即使這些裝置已關閉或已斷線也一樣。 這些禁令也適用於獨立房間房源的公共區域和共用空間（例如：客廳）。
  • 對於日本擁有飯店營業執照的某些房源，根據適用法律，房東可能必須安裝僅用於監控房源內部入口處的攝影機。 這些監視錄影器必須向房客說明，不得用於監控入口通道外的任何空間，且禁止錄音。
• 房東不得在房源外部的用戶對隱私有較高期望的區域（例如：室外封閉式淋浴間內部或桑拿房內）安裝監視錄影器和錄影裝置。
• 房東可以在房源外部安裝監視錄影器和錄影裝置，並且必須確保在房源描述中說明其位置（例如：「我的前院裝有監視錄影器」、「我的露台上方裝有監視錄影器」、「我的泳池上方裝有監視錄影器」或「我裝有門鈴錄影器，用於監控我的前門和公寓大樓的走廊。」）
• 房東必須說明其控制範圍內的室外監視錄影器和錄影裝置，例如公寓大樓的走廊或後院上方的裝置。

噪音分貝監測器

• 噪音分貝監測器是一種評估聲音強度和持續時間的裝置，但不會錄音。
• 房東可以在房源內部安裝噪音分貝監測器，前提是房東有說明裝置的存在，且該裝置不得安裝在臥室、浴室或就寢區域。 房東無須揭露噪音分貝監測器的位置。

智慧家居裝置

• 智慧家居裝置是指能夠與其他裝置或網路連線並進行互動的裝置，例如 Amazon 的 Alexa 和 Google 的 Nest。
• 房東可以在房源內安裝智慧家居裝置。
• 我們鼓勵房東在房源頁面上說明房源內有智慧家居裝置，但這並非強制要求。 我們也鼓勵房東為房客提供關閉或停用智慧型裝置的選項。

清楚說明監視錄影器或錄影設備

如要說明噪音分貝感應器的位置，請按照以下步驟操作：