加州桑尼維爾

在決定是否成為Airbnb房東時，請務必了解您所在城市的相關法律。 作為一個平臺和市場，我們不會提供法律意見，但我們希望提供一些實用連結，協助您更清楚了解加州桑尼維爾的法律規定。 本文內的資訊並不詳盡，但這應該能讓您輕鬆了解當地法律。 隨著更多內容，我們會繼續更新這些資訊。 如果您有任何問題，可以訪問Sunnyvale短期租賃資訊頁面，聯絡市社區發展部，或諮詢當地律師或稅務專業人員。 閱讀最終條例。

短期出租法規

Sunnyvale的房東必須取得許可證才能接待短期住宿（連續30天或以下）。 有幾種房源類型無須登記為短期住宿：

• 飯店和汽車旅館：「短期租賃」不包括城市認可的飯店和汽車旅館的短期住宿
• 長期住宿房源：如果你每次出租超過30晚，則無須取得許可證

步驟1 ：檢查您的資格

• 桑尼韋爾市政府僅允許房東在住宿期間居住在房源內的30天以下的短期出租。 在現場居住意味著該物業用作短期出租是房東的主要住所，房東將該物業用於在住宿期間用於吃飯、睡覺和其他日常生活活動。
• 如果房東居住在另一個住宅單位，房客也可以入住兩戶住宅的一個住宅單位。

步驟2 ：登記並支付每月短期住宿稅

• 房東必須向市政府登記，才能收取並彙繳市政府的短期住宿稅：
  • 可以在線上註冊和付款。
  • 桑尼韋爾市的短期住宿稅率為12.5%。
  • 自2018年8月1日起，如果您透過Airbnb出租房源，公司將代您收取並支付TOT。 房東仍須為非Airbnb預訂支付TOT費用。

步驟3 ：登記為短期出租房東

• 在上方註冊以支付TOT
• 填寫短期租賃申請
• 請將您填寫的短期租賃申請轉至單流許可證中心進行審核，並支付單次登記費

出租限制

法律要求你：

• 在房客（住宿）住宿期間，請待在房源內
• 每晚最多只能接待4位成人房客
• 向市政府登記房東／體驗達人
• 了解您的法律規定： City Municipal Code, Sec. 19.76

其他合約和守則

身為房東，您必須了解並遵守其他對您有約束力的合約或規定，包括租約、合作社規定、社區委員會的規定或租戶組織制定的其他規定。 你應該可以聯絡你的住房當局（如社區委員會）或屋主，進一步了解詳情。 您的租約（或其他合約）也可能有具體詳情。

我們對您社區的承諾

我們致力於與當地官員合作，協助他們了解Airbnb如何為我們的社區帶來好處。 如有需要，我們會繼續倡導變革，讓普通人能夠出租自己的房子。