Airbnb房東Brenda賺取退休收入的方法

Airbnb房東Brenda總是熱情接待房客入住她位於紐奧良Gentilly社區的第二個家。 身為土生土長的紐奧良人，Brenda很自豪能將她的家和城市介紹給來自全球的旅客。 「我從小到大都住在這座城市，已經66年了，擁有這棟房源也過了32年。」她接著說： 「我讀的是紐奧良的公立學校。我喜歡帶大家認識我的城市。」 當Brenda搬去跟第二任丈夫住時，她不想賣掉曾陪伴孩子成長的家。 出租房源讓她能留下那棟屋子，並在退休後自食其力。

Brenda在協助女兒搬家到西班牙時發現了Airbnb。 「我們住在一位女士家中，她真的對我們很好， 甚至還幫我女兒搬家。 那次的經驗十分美好，所以我也想效法她。」 如今，她做到了。 Brenda會送給入住的房客迎賓禮物，裡面裝著她準備的零食以及推薦清單。 她還會確認房客知道這座城市有哪些好去處、如何盡情享受這趟旅程。 「我會分享『Brenda小姐經驗談』。有房客說這讓他覺得自己是住在最喜歡的姑姑家裡。」

Brenda喜歡將當地的好去處介紹給房客，讓他們的紐奧良之旅與眾不同。 「我總是推薦大家造訪私人飛機起降的湖濱機場 (Lakefront Airport)。 那裡有一家很可愛的Messina’s小餐館，他們有全世界最好吃的鬆餅， 一份鬆餅就有一個盤子那麼大，所以點兩份就吃不下了。」Brenda笑著說： 「此外，我也推薦Sassafras，他們有紐奧良最正宗的秋葵濃湯， 每天都是從新鮮食材開始現做。」

房客因為住在Brenda的Airbnb房源而省下的錢，會轉而用來支持當地商家。 「我的房客可能無法負擔市中心三晚600美元的飯店，但他們會把預算都花在紐奧良。 （房客）會在當地商店消費，進而帶動我們的經濟成長。」

出租房源讓Brenda能維持生計、保住自己的家。 一次受傷改變了Brenda的人生，使她不得不提前退休。 「我的脖子動了手術，無法繼續上班。」 颶風卡崔娜過後，她的保險費和財產稅翻倍增加。 「在水費、電費、保險費和財產稅都很貴的情況下，繳完這些錢，你還剩下什麼？ 就剩下親朋好友了吧。」

出租收入成了支付巨額開銷的重要來源。 房東Brenda表示：「除了社會補助之外，出租是我唯一的收入來源。」 但Brenda擔心如果市政府終止發放住宅區內整套房屋的短期租賃許可證， 便會奪走這項主要收入。她繼續說道：「我不樂見這樣的結果，這也會讓我不知所措。 此外我更擔心的是，少了短期租賃的稅收，市政府要從哪裡拓展財源？ 這項政策會嚴重影響我的收入， 我實在是無法接受這樣的打擊。」

Brenda希望市政府最終能作出明智的決定，讓持有臨時短期租賃許可證或第二套房產的人可以繼續出租整套房源。 Brenda表示：「對於像我這樣長期住在這裡的屋主，我希望市政府的決定能有利於我們。」 唯有公平合理的短期租賃法規，Brenda才能繼續透過出租收入來維持生計，並持續宣傳她美麗的城市。

本文所含資訊自公佈以來可能已有所變更。