最後更新日期： 2024年3月12日
Airbnb 的房東搭檔工具是一套可透過 Airbnb 平台使用的工具，讓使用者能夠共同出租 Airbnb 房源。 您對房東搭檔工具的使用須接受本《房東搭檔附加服務條款》（以下簡稱「房東搭檔 條款」）、Airbnb支付服務 條款（「支付條款」）、Airbnb支付服務條款（「支付條款」）和Airbnb 隱私政策（統稱「Airbnb條款」）。
您與根據《Airbnb條款》簽訂合約的Airbnb實體。 除非另有明確說明，否則本《房東搭檔條款》可控制與Airbnb條款的任何衝突。 < p >如果您的居住或設立國家／地區位於歐洲經濟區（「歐洲經濟區」）、瑞士或英國，本《房東搭檔條款》第5 (B)、第7、第8、第9和第11條不適用於您，並從Airbnb條款中分別替換為《歐洲用戶服務條款》第13條（終止、暫停和其他措施）、第21條（賠償）、第19條（免責聲明）、第20條（責任）和第15條（修改）。
< p > < strong > A.一般義務。房東搭檔工具允許房東與房東搭檔合作，為房源提供服務。 房東和房東搭檔應就提供的房東搭檔服務達成共識。 房東在房源頁面上新增房東搭檔，即表示並保證每位房東搭檔均獲得該房東的授權，代表房東行事，並根據每位房東搭檔的授權程度對房東／體驗達人／體驗達人／體驗達人／體驗達人／體驗達人／體驗達人／體驗達人／ 若是擁有完整權限的房東搭檔，房東確認每位擁有完整權限的房東搭檔均有權代表房東行事，並就透過房東搭檔工具提供的任何房源或房東搭檔管理活動（包括新增其他房東搭檔和設定權限）對房東產生約束力。 身為房東，在決定要新增哪位房東搭檔，以及要授予對方哪些權限時，請務必謹慎行事。 您有責任選擇、監控和管理每位房東搭檔的存取權限和權限，以及你授予他們使用房源的房東搭檔工具相關的權限。
B.損壞索賠義務。 此外，在向Airbnb要求賠償房客損壞賠償時，房東有責任提交、管理和解決房客的損壞賠償申請，並遵守《房東損壞保障條款》。 < p >新增（或允許用戶保留）房東搭檔，即表示房東授權每位房東搭檔擔任其代理人，要求房客申請損壞賠償申請，並向Airbnb索取損壞賠償申請，並同意受此類房東搭檔提出、管理或解決此類申請的任何解決。 此外，房東承認，他們可以隨時自行決定接管對房客提出的損壞賠償申請，或向Airbnb提供房東損壞保障的賠償申請。 此外，如果管理此類申請的全權房東搭檔從房源或Airbnb平臺上刪除，房東將自動成為此類申請的經理。
A.房東和房東搭檔的法律責任。 你須對自己的作為或不作為負責，而且在適用法律允許的最大範圍內，房東和體驗達人也須對房東和體驗達人的搭檔以服務供應商的身分所作為或不作為負責。 針對您透過使用房東搭檔工具或與之相關而提供的服務，以及您提供的任何房東搭檔服務，您也有責任了解並遵守適用的所有法律、規則、法規，以及與第三方簽訂的合約。 舉例來說，在某些司法管轄區，服務供應商必須先登記、取得許可證或執照，才能向房東／體驗達人或房客／參加者提供服務。 在某些地方，房東搭檔想提供的服務可能完全受到禁止。 在其他情況下，出於某些目的，房東搭檔可能會被視為房東的員工，但房東或房東搭檔在任何情況下都不應被視為 Airbnb 的員工。 您聲明並保證，您本人以及與您合作或代表您行事的任何員工或代理人，均擁有提供服務所需的所有許可證、執照、保險和/或資格。 例如，提供物業管理服務可能需要房東搭檔擁有房地產經紀人執照，而未持執照經營可能會對房東搭檔和／或房東造成重大處罰。 若對當地法規的適用範圍有任何疑問，請務必尋求法律建議。
B. Airbnb非派對。 您理解並同意，Airbnb並非任何房東與任何房東搭檔之間任何協議的一方，且在任何情況下，協議的訂立均不會在 Airbnb 與任何房東或房東搭檔之間建立僱傭、代理或其他服務關係，也不會與本《房東搭檔條款》或《Airbnb 條款》產生衝突，也不會擴大 Airbnb 在本《房東搭檔條款》或《Airbnb 條款》下的義務，或限制 Airbnb 在本《房東搭檔條款》或《Airbnb 條款》下的權利。 Airbnb 無義務調解房東與房東搭檔之間或房東搭檔之間的爭議。 < p > Airbnb無法控制房東、房東搭檔或房東搭檔工具的其他用戶的行為，並不承擔因房東和房東搭檔之間或之間達成的任何協議而產生或與之相關的所有責任，包括任何房東或房東搭檔的行為或不作為[，在法律允許的最大範圍內]。
C.房東和房東搭檔的獨立性。 你與 Airbnb 的關係是獨立的個人或實體，而非 Airbnb 的員工、代理人、合資人或合作夥伴。 Airbnb 並不會指示或控制你的服務，你也不會向 Airbnb 提供服務，Airbnb 亦不會請你提供任何服務。 此外，房東搭檔同意，在遵守與房東協議的前提下，他們可自行決定是否和何時提供房東搭檔服務，價格和條款（如有）。
每位房東搭檔均明確同意，適用於房東的《付款條款》之所有規定（包括但不限於《付款條款》第 3、4 和 5 節）也適用於房東搭檔。
答：房東搭檔收款說明。 房東和房東搭檔可以根據房東搭檔服務，根據房東搭檔服務，根據房東搭檔服務，為每筆預訂在房源等級的預訂（包括「房東搭檔收款說明」）分配一部分（包括百分比或固定金額）給房東搭檔服務的付款金額（統稱為此類分配的任何適用詳情，包括「房東搭檔收款說明」）。 Airbnb Payments將根據房東搭檔收款說明向房東搭檔付款（每位房東搭檔均為「房東搭檔收款」）。 除非本《房東搭檔條款》另有規定，否則 Airbnb Payments 將根據《付款條款》以向房東發放收款的相同方式向房東搭檔發放收款，且每位房東和房東搭檔均明確同意並授權 Airbnb Payments 根據《付款條款》向其發放收款。 除本條款外，Airbnb Payments 並非房東和房東搭檔之間任何協議的當事方，對房東或房東搭檔的任何作為或不作為亦不承擔任何責任。
B.預約Airbnb Payments為限時收款代理人。E
ach房東搭檔特此任命Airbnb Payments為其收款代理，僅限於代表房東搭檔向房客收取和處理房東搭檔服務的款項。 房東搭檔理解，Airbnb Payments 向其支付收款的義務取決於並以成功收到相關房東和／或房東的房客支付的相關款項為條件。 若 Airbnb Payments 未能成功向相關房東或房東的房客收取款項，Airbnb Payments 並不保證能向房東搭檔支付該筆款項。 如果 Airbnb Payments 未將收取的應付給房東搭檔的款項匯給房東搭檔，房東搭檔只能向 Airbnb Payments 追索，而不能直接向房客追索。
本第 4.B 節適用於與 Airbnb Payments Luxembourg 或 Airbnb Payments UK 簽訂合約的房東和房東搭檔，以及與 Airbnb Brazil 簽訂合約的會員（以下第 12 節和第 13 節中規定之例外情況除外）。
C.管理房東搭檔收款說明。
(i)設定。如果房東選擇設定任何房東搭檔收款說明，此類房東搭檔收款說明應適用於所有預訂，且入住日期為適用的房東和房東搭檔。
(ii) 變更。對於先前已確認的房東搭檔收款指示進行的變更（例如：變更金額或百分比），都須經房東和相關房東搭檔確認才能生效；若未經確認，則目前的房東搭檔收款指示（未經變更）將繼續適用。
(iii) 移除。房東可以在相關房東搭檔確認後，隨時移除房東搭檔收款指示。 當相關房東搭檔（無論是由房東、擁有完整權限的房東搭檔或房東搭檔自行移除）從特定房源中移除時，該房源的房東搭檔收款指示也會自動移除。 如果房東變更房源選擇的幣別，房東搭檔收款說明也會自動移除。 對於入住日期晚於移除房東搭檔收款指示之時間的所有預訂，房東搭檔收款指示將不再適用。
(iv) 時間。根據《支付條款》，在成功收到旅客付款的情況下，Airbnb Payments 將在向房東發放相關預訂的剩餘收款的同時，向房東搭檔發放收款。
A.房東和房東搭檔的終止。 房東和房東搭檔可以隨時將所有房東搭檔從房東的房源中移除。 同樣地，房東搭檔也可以隨時將自己從房東的房源中移除。
B. Airbnb終止。 此外，Airbnb 可隨時終止與房東和房東搭檔之間的協議。
C.終止的影響。 在本協議終止或移除房東搭檔後，房東仍須對房東搭檔在終止或移除前採取的所有行動和應承擔的義務負責。 當某位成員被移除房東搭檔身分後，該成員將無法再存取與該房源或房東帳號相關的任何房東或房客資訊，也將不再有權存取與該房源相關的房東房源頁面、日曆或房東與房客之間的訊息。
A.概述。除本節另有明確規定外， Airbnb條款中的稅務部分保持不變，並適用於房東搭檔服務。 房東搭檔了解並同意， Airbnb根據稅法或在房源擁有者的指示下收取的任何住宿稅（如有）將以房源擁有者的名義匯給和/或支付給房源擁有者本人或相關稅務機關。 由於房東搭檔不向房客提供任何住宿，而是提供房東搭檔服務，因此Airbnb不會代房東搭檔收取或匯繳任何住宿稅。
B.房東搭檔稅務。 此外，房東搭檔了解並同意，他們全權負責遵守可能適用於其房東搭檔活動的所有適用稅務義務，並確定其適用的稅務申報要求。 除非法律或其他法律義務另有規定，否則房東搭檔也應全權負責向相關當局匯繳他們所包含或收到的任何稅費。Airbnb必須代表他們收取、匯繳和/或預扣稅費。 Airbnb不提供與稅務相關的建議。
C. Airbnb的收款和匯款。 在Airbnb代房東搭檔收取和/或匯繳房東搭檔服務稅款的司法管轄區，房東搭檔會指示並授權Airbnb代房東搭檔收取稅款，並/或將此類稅款匯繳至相關稅務機關。 如果收取和/或匯出的稅款不足以完全履行房東搭檔的納稅義務， Airbnb可能會向房東搭檔索取額外金額（包括從未來的收款中扣除該金額） ，且房東搭檔同意，他們對Airbnb收取的稅款的唯一補救措施是向適用的稅務機構退款。 房東搭檔確認並同意， Airbnb保留事先通知受影響成員的權利，以任何理由停止在任何司法管轄區收取和繳納稅款。
D.稅務資料。在某些司法管轄區，稅務法規可能會要求我們收集和/或報告您的稅務資料，或從收款中預扣稅款，或兩者兼而有之。 您了解並同意Airbnb會在需要時收集、處理和報告此類資料，以遵守此類納稅義務。 如果你未能向我們提供我們認為足以支持任何此類從收款中預扣稅款的義務的文件，我們可能會根據法律要求預扣和/或凍結收款，直到提供足夠的文件為止。 您同意， Airbnb可代您簽發增值稅、商品及服務稅、消費稅或其他稅費的發票或類似文件，以便您、我們的房東、房客和／或其組織準確申報稅。
除了您在Airbnb條款中的賠償義務外，您同意免除、辯護、賠償並使Airbnb （包括Airbnb Payments、其他聯屬公司及其人員）免於因以下原因或以任何方式產生的任何索賠、責任、損害、損失和開支（包括但不限於合理的法律和會計費用） ： (i)您使用「房東搭檔工具」或使用或提供「房東搭檔服務」；或(ii)您與第三方（包括房東、房東搭檔或授權代理人）的虛假陳述或違反您的協議，以及任何爭議。
如果您選擇使用接待夥伴工具和/或使用或提供接待夥伴服務，您將自行承擔風險。 房屋管家工具以「現狀」提供，不提供任何明示或默示的保證。 在不限制前述情況下， AIRBNB明確表示，在適用法律允許的最大範圍內，對適銷性、令人滿意的品質、適用於特定目的、安靜享受或不侵權，以及因交易或貿易使用過程而產生的任何擔保，概不承擔任何保證。 您同意，您認為有必要調查房東搭檔工具、房東搭檔服務、房東搭檔和/或房東搭檔，以及可能適用於房東搭檔工具或房東搭檔服務的法律、規則和法規。 透過接待夥伴工具進行的所有溝通和互動，由你全權負責。 您明白， AIRBNB不會嘗試驗證用戶（包括房東搭檔和房東搭檔）的聲明或服務，也沒有義務審核任何房東、房東搭檔或房源。
我們對您與房東、房東搭檔和／或房客的互動造成的任何損壞或傷害概不負責。 透過使用房東搭檔工具、網站、應用程式或服務，或透過使用或提供房東搭檔服務，即表示您同意，針對其他成員（包括房東、房東搭檔、房客和／或其他第三方）的作為或不作為，您尋求獲得的任何法律救濟或責任，將僅限於對造成您損害的特定成員或其他第三方提出索賠。 您同意不試圖針對此類行為或不作為向AIRBNB索取任何法律補救措施。
如果本《接待夥伴條款》中的任何條款被視為無效、無效或不可執行，該條款將被取消，且不會影響其餘條款的有效性和可執行性。
Airbnb保留根據Airbnb條款隨時修改本《房東搭檔條款》的權利，並隨時變更或停止房東搭檔工具（或其任何部分）。 為了遵守法規要求，Airbnb 保留隨時新增、刪除、限制或變更提供給房東和房東搭檔的任何功能的權利。
根據《付款條款》，房東／體驗達人指定 Airbnb Payments 作為房東／體驗達人的收款代理人，其目的僅限於代表房東／體驗達人接受和處理購買房東／體驗達人服務的房客／參加者的款項。 房東搭檔不會指定 Airbnb Payments 作為其收款代理人，且 Airbnb Payments 不會擔任房東搭檔的收款代理人。 Airbnb Payments 將根據房東向 Airbnb Payments 提供的房東搭檔收款指示執行房東搭檔收款，且房東搭檔同意根據《付款條款》收取此類房東搭檔收款。 作為房東搭檔，您同意，如果房客根據Airbnb條款或其他適用的退訂政策退款或旅行基金應付給房客，與您提供房東搭檔服務的房源相關，且您已根據房東提供給Airbnb支付的房東搭檔收款說明， Airbnb Payments將有權向您收回任何超額支付給您的金額，包括從未來應付的任何房東搭檔收款中扣除該金額。 本節適用於與本《房東搭檔條款》中任何其他條款發生衝突的情況。
對於與 Airbnb Brazil 簽訂合約的房客、房東和房東搭檔，本《房東搭檔條款》中所有提及 Airbnb、Airbnb Payments 或 Airbnb 平台的內容均應視為指 Airbnb Brazil。
對於居住在巴西，並使用當地貨幣向居住在巴西境外的房東預訂住宿的房客，此類房客、房東和相關房東搭檔均確認並同意，Airbnb Brazil 將擔任居住在巴西境外的房東和房東搭檔的收款代理人。 如同 Airbnb 條款中所述，Airbnb 巴西也是與房客簽訂 Airbnb 平台使用合約的實體。