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    設定清潔費

    針對住宿時間長短來調整費用,提高房源競爭力。
    作者:Airbnb,發布日期:2021年11月9日
    1 分鐘的閱讀時間
    最後更新日期:2022年6月10日

    摘要

    我們了解設定價格是出租最難的工作之一,訂定合理的價格有機會大幅提升旅客預訂意願。制定每晚價格與其他費用時,應該在負擔出租成本及提高性價比之間取得平衡。

    為了協助你找到平衡點,建議你根據房客住宿晚數調整清潔費。

    為房源新增清潔費

    清潔費通常用來補貼房客退房後的清潔工作成本,這些應盡的清潔義務包含:整理床鋪並換上乾淨的床單、擦拭檯面與其他表面,以及刷洗馬桶和洗手台。你可以用清潔費來支付專業打掃服務與清潔用品的費用。

    你可以根據清潔費的設定方式,選擇以下任一選項(不選也可以):

    • 不管住宿時間長短,新增適用於所有房客的統一清潔費
    • 為一兩晚的住宿新增較低的清潔費;為其他較長的住宿維持統一清潔費
    • 在房客攜帶毛小孩入住時,新增寵物費來補貼額外的清潔成本

    在中國提供住宿的房東無法收取清潔費。

    打下成功的基礎

    請務必清楚告知清潔費詳情,以及你要求房客遵守的事項(如有)。你是否希望房客能在退房前將髒碗盤放入洗碗機,或是拆下床單?如果是,請考慮收取極低的清潔費,或不收取此費用。

    若你收取的清潔費較高,房客可能會認為退房後直接離開就好,就像在飯店退房一樣。

    如果房客在罕見情況下,在住宿期間損壞了房源或你的私人物品,專為房東提供的 AirCover 會提供房東高達 100 萬美元的損壞保障,包括支付額外清潔的費用。你可以透過 協調中心申請賠償

    請留意以下新增清潔費的最佳做法:

    • 用清潔費來支付清潔成本,而不是賺取額外收入
    • 如果才剛開始出租房源,不妨先獲得幾則高分評價,吸引更多預訂後,再考慮新增清潔費

    房東財產損壞保障並非保險,且不適用於透過 Airbnb Travel, LLC 提供住宿的房東、中國大陸日本的房東。請注意,所有保額上限一律以美元顯示,並受其他條款、細則及例外情況約束。

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    摘要

    Airbnb
    2021年11月9日
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