財務

如何透過Airbnb賺取收入

在Airbnb,您無須支付高昂的手續費,即可輕鬆使用支付系統,並自行決定收費金額。

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介紹一下您的房源吧

簡單且無縫付款

選擇您想要的收款方式,像是Paypal、直接存款或是其他配合您所在地點的付款方式。

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免費發布房源

您可以向數百萬名旅客宣傳您的房源 ,沒有註冊費或會員費等隱藏費用。

接收預訂

Airbnb會在房客抵達前向其收取費用,以確保您能夠按時收到出租款項。您永遠不必經手現金。

房客入住後即可收款

Airbnb通常會在房客預定入住時間約24小時後發放您的收款,以確保房客順暢入住。

我們收取的費用相較情況為何?
Airbnb
Homeaway
Booking.com
房東服務費(每筆預訂)
3-5%
5%
15-20%
總是能免費發佈
無需信用卡手續費
100萬美元的財產損失保障
上次更新時間:2018年6月
我們能夠為日後的退休生活和子女的學費存下一點錢。
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JB和Ramona在波士頓出租房源,為退休生活賺取額外收入。

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學習他們的待客之道
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每晚最佳價格

值得信賴的訂價建議

要怎麼收費?一切由您決定! 如果您在定價過程中需要協助,我們的工具可以協助您根據市場需求設定每晚最佳價格。

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要怎麼收費?一切由您決定! 如果您在定價過程中需要協助,我們的工具可以協助您根據市場需求設定每晚最佳價格。

提供服務,收取額外費用

您可以事先要求房客支付額外費用,以支應額外房客或房屋清潔所產生的費用。如果您想要提供其他服務,例如器材租借或導覽,房客也可以在預訂後透過應用程式支付這些費用。

根據您的需求進行相關設定

您可以自訂每季,週末和任何一晚的價格,一切由您決定。您還可以為長住的房客提供每週和每月折扣。

替您的問題找答案

發佈房源須支付多少費用?

註冊Airbnb帳號和發佈房源完全免費。您收到預訂後,我們通常會收取3%的Airbnb房東服務費,用來支付平台的營運費用。

我要怎麼知道之後會收到多少款項?

您收到的收款金額是每晚價格扣除房東服務費(通常為3%)後的金額。房客除了支付您的房源費用,也需向Airbnb支付服務費,這也是為什麼房客看到的總價會比您的收款還要高。以下幾種情況可能會影響您的收款:預訂可能套用您的每週折扣或每月折扣、預訂可能套用週末價格或自訂價格。在適用的情況下,除了Airbnb服務費外,可能還需要加收增值稅(VAT)

Airbnb可以如何協助我訂價?

透過Airbnb的智慧訂價功能,房源價格可根據市場類似房源的需求自動調整。

房源價格始終由您決定,除了智慧訂價功能會受您選擇的其他訂價設定影響外,您也可以隨時調整每晚價格。

智慧訂價功能是根據房源的類型、位置、季節、需求及其他因素(如您所在地區的活動)提供建議價格。

我什麼時候可以收到款項?

Airbnb通常會在房客預計入住時間約24小時後發放您的收款。款項入帳所需時間,取決於您的收款方式。如果房客住宿天數達28晚以上,Airbnb通常會在房客預計入住時間約24小時後發放第一個月的收款。該筆預訂的額外收款則會按月發放。如果您是新房東,我們會在首筆預訂確認後30天發放款項。如果您的首筆預訂距離入住日期相隔30天以上,您的收款會在房客預計入住時間約24小時後發放。此一規定適用於所有定於在上述30天內發放的收款。

我該如何為房源訂價?

The price you charge for your listing is completely up to you. To help you decide, you can search for comparable listings in your city or neighborhood to get an idea of market prices.

Additional Fees

  • Cleaning fee: You can either incorporate a cleaning fee into your nightly price or you can add a cleaning fee in your pricing settings.
  • Other fees: To charge extra fees outside of your rates (like a late check-in or pet fee), you must first disclose these potential charges to guests prior to booking and then use our Resolution Center to securely request payment for additional fees.
房東要如何繳交稅費?

請向當地政府確認是否需要向房客收取稅款。 如果您確定需要向房客收取稅款,您可以在房客預訂時發送特別優惠並在自訂價格中計入稅費,或要求房客當面支付。 無論您選擇哪種方式收取稅款,請務必在房客預訂房源之前告知確切稅額。 如果您選擇稅款與房源價格分開收取,您只能在房客抵達房源時收取。 我們無法協助您收取或確保您能順利收到稅款。 某些地區的Airbnb房東可能可以透過代收代繳功能來處理住宿稅。 這些司法管轄區的房東不應另外收取住宿稅。 此外,某些地區可能需要支付增值稅。 了解增值稅

準備好要賺取收入了嗎?

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