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出租新手入門

在Airbnb上出租是您最輕鬆又彈性的選擇。再幾個步驟,您就可以觸及數百萬遍佈全球的旅客,開始賺取收入。

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如何出租,由您決定

何時想出租,由您全權決定

Airbnb沒有規定您的出租時間或是至少要出租多長時間,所以您可以屏蔽那些您無法開放預訂的日期。

您也可以針對預訂狀態設定規則,包括:

• 房客可以預訂的最短和最長住宿晚數 • 預訂時段的長度 • 預訂前需要提前通知

設定您想要的價格

您可以自行決定房源的每晚價格,我們的定價工具也可以對此提供協助。您也可以新增其他自訂價格,像是:

• 清潔費 • 每週折扣 • 每年特定期間的優惠價格

快速協調不同的日曆

為了避免房客在您無法出租的日期預訂房源或是多位房客在相同日期重複預訂的情況發生,您可以將您的Airbnb日曆和其他日曆同步。如此一來,您可以確保所有日曆會自動更新。

替您的房源建立規則

若要設定您對房客的期望,您可以新增《房屋守則》。房客在預訂前,必須同意這些規定。如果房客在預訂後違反規定,您可以取消預訂,且免受處罰。

在Airbnb準備出租,遠比我想像的還簡單。
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JB和Ramona在波士頓出租房源,為退休生活賺取額外收入。

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學習他們的待客之道
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學習他們的待客之道

觸及上百萬人

協助您設定的入門指南

當您建立房源時,我們會詢問您一些房客在預訂時會有疑問的常見問題。您要對您的房源進行描述、提供房源細節(像是房源的特別之處或是任何房客可預期的古怪之處)。

一路以來的建議

如果您在取得預訂的過程有任何問題,我們會提供您關於價格和設定方面的建議以及其他更新資訊,以協助您盡快取得預訂。我們社區中心內的老手房東也會伸出援手。

上百萬來自世界各地的房客

當您完成建立房源後,世界各地的房客可以在搜尋結果中找到您的房源。在Airbnb上每晚都有將近2百萬的房客,我們會利用工具協助您取得合適的預訂。

獲得出租支援

隨時取得資源

Airbnb社區永遠是房東的後盾。您可以在我們健全的說明中心、由375,000位房東組成的社區中心和各種出租工具中,取得有用的指點或建議。

隨時取得資源

Airbnb社區永遠是房東的後盾。您可以在我們健全的說明中心、由375,000位房東組成的社區中心和各種出租工具中,取得有用的指點或建議。

我們全天候在此為您服務

我們的全球客戶支援團隊24小時待命,您可以透過電話、電子郵件或是線上支援尋求協助。該團隊會協助您解決各種問題,不管是建立房源碰到的狀況或是接待房客的顧慮。

我們全天候在此為您服務

我們的全球客戶支援團隊24小時待命,您可以透過電話、電子郵件或是線上支援尋求協助。該團隊會協助您解決各種問題,不管是建立房源碰到的狀況或是接待房客的顧慮。

超過2百萬人在Airbnb上出租,而每位房東都有他們自己的出租方式。

超過2百萬人在Airbnb上出租,而每位房東都有他們自己的出租方式。

替您的問題找答案

發佈房源須支付多少費用?

註冊Airbnb帳號和發佈房源完全免費。

一旦您接收預訂後,我們會向您收取Airbnb服務費。房東出租房源的服務費通常是3%,而這筆費用是用來維持平台的營運。

我該如何為房源訂價?

The price you charge for your listing is completely up to you. To help you decide, you can search for comparable listings in your city or neighborhood to get an idea of market prices.

Additional Fees

  • Cleaning fee: You can either incorporate a cleaning fee into your nightly price or you can add a cleaning fee in your pricing settings.
  • Other fees: To charge extra fees outside of your rates (like a late check-in or pet fee), you must first disclose these potential charges to guests prior to booking and then use our Resolution Center to securely request payment for additional fees.
Airbnb可以如何協助我訂價?

透過Airbnb的智慧訂價功能,房源價格可根據市場類似房源的需求自動調整。

房源價格始終由您決定,除了智慧訂價功能會受您選擇的其他訂價設定影響外,您也可以隨時調整每晚價格。

智慧訂價功能是根據房源的類型、位置、季節、需求及其他因素(如您所在地區的活動)提供建議價格。

房客預訂前須符合哪些條件?

我們會要求所有Airbnb用戶在預訂住宿前提供幾項資訊。 房客必須填寫完整資訊,才能傳送預訂申請。 這些資訊能夠幫助房東了解前來住宿的人是誰以及如何聯絡房客。

Airbnb要求房客提供的資訊包括: • 全名 • 電子郵件地址 • 已驗證的電話號碼 • 介紹訊息 • 同意遵守《房屋守則》 • 付款資訊

我們建議房客提供個人相片(非強制規定)。 您也可以要求房客在預訂之前提供身分證件。

如果我對接待房客感到不放心,該怎麼辦?

如果房客違反您制定的《房屋守則》其中一條規則,或者是他們的行為讓您感到不安全,您可以拒絕他們的預訂申請或取消預訂。

在您接受預訂之前

我們有設定一些條件,以確保您接收到的申請是來自符合條件的房客。也就是說,您可以拒絕該房客的預訂申請,而且並不會對您的房源在搜尋結果中的位置造成負面影響。

在您接受預訂之後

如果您已經接受預定,您還是可以取消。不過如果房客沒有違反任何《房屋守則》,您可能會受到退訂處罰。

房源發生損壞時,我能獲得什麼保障?

如果發生受保障房源遭受房客破壞的罕見情況,且損壞程度超過押金金額,或房東沒有設定押金,Airbnb房東保障金計劃可為房東提供高達100萬美元的保障。

房東保障金計劃的保障範圍不包括現金和證券、收藏品、稀有藝術品、珠寶、寵物或個人債務。 我們建議房東出租房屋時,將貴重物品鎖好或移至他處。 因日久損耗而對房源造成的損失或損壞,亦不在此計劃保障範圍內。

如欲進一步了解房東保障金計劃,請前往http://airbnb.com/guarantee

準備好要賺取收入了嗎?

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