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    如何透過 Airbnb 賺取收入

    看看其他房東對發布房源的建議,在 Airbnb 上賺取收入。
    作者:Airbnb,發布日期:2020年10月23日
    1 分鐘的閱讀時間
    最後更新日期:2021年12月9日

    摘要

    無論你或認識的人有空房、第二間房子,或是在外出時能出租的公寓,都能在 Airbnb 上輕鬆發布房源,並與世界各地的人交流。不過,如何透過 Airbnb 賺取收入呢?

    1. 第一步是發布房源。這過程完全免費,Airbnb 只會從每晚價格中抽取一小部分費用
    2. 選擇你想成為哪種房東或體驗達人(詳情請參閱下方)
    3. 決定想收取多少費用

    還不確定出租是否適合你?請聽這 5 位房東和體驗達人暢談自己出租和舉辦體驗的經驗,以及相關的待客建議。

    偶爾出租的房東 Elise

    Elise 在亞特蘭大是名成功的攝影師和小企業主,身為超讚房東的她,正在尋找新的創意。偶爾出租她的迷你屋實現了這願望,同時也讓她能夠支付開銷。

    Elise 和丈夫不住在它們的森林小房屋時,他們會將此舒適空間出租給房客。這間迷你屋現在是這對夫婦賺取收入的另一種方式,他們將收入用於旅遊和建造第二間迷你屋。

    出租待客讓我更自由地享受生活,並給了我財務上的自由。
    Superhost Elise,
    亞特蘭大

    Elise 的出租建議:

    • 因為永遠沒有準備好的一天,所以做就對了!而且發布房源完全免費
    • 請親友出一份力以降低成本,比如修理漏水的水龍頭或幫忙裝飾房源
    • 如果你不住在房源附近,請找可協助你處理入住的人

    兼職房東 Shinya

    來自日本大阪的 Shinya 是房東暨體驗達人顧問團隊成員也是兼職超讚房東,全職工作是家族的天然纖維企業擔任總監,而出租待客的過程是工作之餘令人開心的潤滑劑。

    Shinya 表示:「我覺得出租待客能幫著我消除疲勞。我可以與來自世界各地的人交流,這不是我在工作中可以享受到的。」

    2016 年,Shinya 在翻修 第二間家庭住宅後開始出租房源。這間房子與他家位於一處,方便他在房客入住前輕鬆準備好房源,在出租和工作之間取得平衡。

    Shinya 分享道:「我會利用下班後的時間回覆房客,確保對方有需要的一切。讓房客感受到關心非常重要,這也給我帶來了很多快樂。」

    Shinya 的出租建議:

    • 將最初的收入投資到你的空間,吸引更多房客,進而收到更多筆預訂。
    • 若在平常工作日無法親自為下組房客打掃房源,請僱用清潔人員
    • 透過 Airbnb 應用程式輕鬆回覆房客訊息

    全職房東 Starr

    Starr 是來自北卡羅萊納州夏洛特的超讚房東,她曾在金融及房地產業工作,同時須兼顧小孩,這種忙碌生活令她應接不暇,因而尋求改變。在當地度假屋內連續度過幾個放鬆休閒的週末後,Starr 和丈夫 Brian 問自己:「我們能不能也打造一個像這樣的地方?」

    這對夫婦充分利用了多年來一起翻新房源和炒房地產的經驗,抓住機會在 Airbnb 上發布了一間房源。如今,他們在夏洛特區發布了 5 間房源,建立自己的精品旅店和度假屋 Old Haigler Inn

    Starr 最終得以辭去金融業的工作,專注於出租業務。Starr 對欣欣向榮的業務表示:「我喜歡為一個個家庭提供能共處並渡上優質時光的地方。」

    全職出租很辛苦,但也帶來滿滿的暖心回報。
    Superhost Starr,
    北卡羅萊納州夏洛特

    Starr 的出租建議:

    • 你的收費由你決定。從較低的價格開始,在收到幾則正面評價後就可以調高
    • 調查你所在地區其他房東收取的費用
    • 計算每組房客入住前準備的費用,並將收費新增到房費中

    房東搭檔 Parth

    立陶宛考納斯的房東 Parth 表示:「我一直都很想接待旅客,帶他們認識這座城市,所以我想説可以試試 Airbnb。我的公寓位置優越,而且有一間客房。」

    Parth 非常喜歡這種出租待客的體驗,所以當一位朋友問他是否願意成為她多間房源的房東搭檔時,他欣喜地答應了。他說:「我的工作時程非常彈性,因此可以負責處理合作出租的責任,如管理清潔人員、接待旅客等。」

    Parth 現在將精力集中在合作出租上,不再發布自己的空間,他也很感謝這個機會。他分享道:「我透過 Airbnb 認識了很多很棒的人。我總是告訴他人,你不用發布自己的空間,也能成為出租社區的一份子。」

    Parth 的出租建議:

    • 撰寫誠實房源描述,讓房客期望符合實際情況以確保收到好評
    • 向受訓過的專業人士請教稅務和當地法規事宜
    • 選擇收款方式以接收款項(Airbnb 會在房客預定入住時間 24 小時後發放收款,但可能需要最多 7 天來才會入帳,這取決於你所選的收款方式和居住地)

    體驗達人 Burt

    如果沒空間出租,也可以考慮在 Airbnb 上成為體驗達人。世界各地有許多人正以體驗達人身分加入 Airbnb 社區。這些體驗達人並不為旅客提供住宿,不過,他們舉辦有趣、互動性高的活動,帶領旅客深入體驗當地文化。

    Burt 説:「我舉辦的體驗是與葛萊美獎得主一起製作音樂。地點是我的音樂工作室,參加者能享受一對一的課程,訓練大家音樂製作能力與工程技巧、說唱風格、唱歌或歌曲撰寫能力、DJ 技巧等等。」

    對 Burt 來說,舉辦體驗讓他能幫助別人發展創意潛力,同時提高自身收入。

    Burt 還分享道:「在 Airbnb 上舉辦體驗就像是在經營自己的事業。通常若是想創業,都要申請營業執照,或是貸款以籌備資金,光是這些門檻就已經讓許多人卻步了。但在 Airbnb,只要有個好點子和 10 塊美金,就可以放手去做了。」

    想進一步了解如何在 Airbnb 上當體驗達人並賺取收入嗎?

    摘要

    Airbnb
    2020年10月23日
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