有助減少水電瓦斯費支出的節能建議

隨著能源價格上漲，為房客提供舒適的房源也可能變得十分昂貴。作為房東，你可以要求房客留意冷暖氣和用水情況，但不應指望他們為你節省水電瓦斯費。主動出擊，採取措施改善房源的能源效益才是明智之舉，這樣做可以節省大筆費用，並有助保護地球。

Airbnb 正與永續發展領域的專家合作，為房東提供更新房源的建議和資源。首先，大家不妨參考以下由 Energy Saving Trust（此英國組織專門協助人們節約能源、減少溫室氣體排放）提供的建議。

房客通常希望房源冬暖夏涼，而且隨時都有熱水可用。你可以改善房源的隔熱和用水效益，在滿足房客需求的同時降低開銷。

• 杜絕漏風：為窗戶、門、煙囪、管道週圍的縫隙和電源插座做好防漏風處理，這是一種低成本且有效的節能方法，且適合任何類型的房源。隔熱膜、填縫劑、泡綿墊圈、捲簾以及厚窗簾或窗簾內襯都有助防止漏風。
• 為舊熱水器加裝隔熱以維持熱能，同時加裝定時器，避免熱水器在房源無人使用時加熱，有助節省能源。
• 換掉標準水量管道裝置：改用省水型的馬桶進水器、水龍頭和蓮蓬頭，均有助減少用水量。加壓型蓮蓬頭能將空氣混合到水中，藉此維持高水壓，同時將每次淋浴的用水量減少多達 16 公升。此外，定期檢查、及時處理漏水問題，也可以避免浪費。
• 僅在裝滿後開啟洗碗機和洗衣機／烘衣機，將機器設為低溫或「環保」模式，從而節約用水用電。在為下一位房客準備房源時，盡可能讓碗盤和床上用品自然風乾。

來自威爾斯 Newgale 的超讚房東和房東暨體驗達人顧問團隊成員 Anna 會使用具有保溫隔熱效果的室內裝飾物，為自己的鄉村小屋營造舒適氛圍。Anna 是顧問團隊永續發展委員會的成員，她表示：「我們在舊石磚地板上鋪了地毯，並使用溫馨的厚窗簾擋風。這兩樣東西都能為房源增添特色，還能幫我們節省能源。」

許多房客都想要設施齊全的廚房和可靠的 WiFi 等便利設施。你可以在不影響住宿體驗的情況下減少用電量。

• 將白熾燈和鹵素燈更換為 LED 燈：每個燈泡每年可為你節省 4 至 16 美元。
• 安裝燈光感應器和控制裝置：可避免忘記關燈的情況，而且相對來說成本較低且容易安裝。動作感測器可以偵測室內是否有人而自動開關燈光，從而減少用電。
• 更換大型電器：大型電器損壞時，不妨改用節能電器，從而減少用電。選擇高能源效益的冰箱，在產品正常使用壽命期間可大幅節省電費。
• 小型裝置不使用時拔掉插頭：拔掉手機充電器等小型裝置的插頭，有助避免浪費電力。另一個方法是將此類裝置連接至智慧插座或延長線，在房源無人入住時可以遠端遙控關閉。關閉各種長期處於待機狀態的裝置可以協助你每月節省 5% 的電費。

Anna 表示：「房源要清洗的東西很多。使用高能源效益的洗衣機和烘衣機對我來說非常重要。」

在房源描述中分享的故事，不但有助你推動節能工作，還能增進房客的體驗。

Anna 表示：「對我們來說，真正有用的做法是在房源頁面上清楚說明我們的『環保理念』。你可以說明自己對永續發展有多麼重視，以及你如何身體力行支持環保，這樣便可以吸引和你一樣愛護環境的房客。」

開誠布公的溝通也能鼓勵房客仿效你的做法。Anna 表示：「我們當然希望房客住得舒適愉快。不過，在房源頁面中事先設定期望，說明我們希望節省能源，有助避免不合理的行為，例如開了暖氣卻一整天都不在家。」

這些都是有助提高房源能源效益的簡單步驟。如果採取更大的改動，例如安裝太陽能板、更換窗戶和改善隔熱問題，節能成效會更為顯著。相關改善項目也可能符合資格申請退款、稅額抵扣及其他獎勵。

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